Marterstraat 232623 EC DelftDierenbuurt

Heerlijk wonen aan het water in het groene Tanthof! Aan de rand van de groene en kindvriendelijke wijk Tanthof-Oost ligt deze goed onderhouden 4-kamer eengezinswoning met voortuin en een zonnige achtertuin op het zuidoosten aan het water. Hier woon je rustig en groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Winkels, scholen en sportfaciliteiten liggen in de directe omgeving en ook het prachtige natuurgebied Midden-Delfland bevindt zich vlakbij voor een heerlijke wandeling of fietstocht. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Rijksweg A4 en Rijksweg A13 snel bereikbaar. Het station Station Delft Campus ligt op korte afstand en het historische centrum van Delft bereik je in circa 15 minuten fietsen. Indeling: Begane grond: Via de voortuin met stenen berging bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en een toilet met fonteintje. Vanuit hier stap je de lichte en verrassend ruime woonkamer binnen, met trap naar de eerste verdieping en een deur naar de zonnige achtertuin. De berging is voorzien van een werkbank, radiator en handige bergvliering. De open keuken aan de voorzijde is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven/magnetron. De verzorgde achtertuin op het zuidoosten is een heerlijke plek om te genieten van de zon. Extra bijzonder is de vlonder aan het water, bereikbaar via een klein trapje – perfect om te ontspannen aan het einde van de dag. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer en de badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet en een dakraam voor prettig daglicht. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon op het zuidoosten. Vliering: De praktische vliering met vaste trap biedt veel extra bergruimte (nokhoogte ca. 1,73 m) en beschikt over de opstelplaats van de cv-combiketel en de wasmachine/droger. Bijzonderheden: - bouwjaar 1979 - gebruiksoppervlakte 79 m2 conform meetinstructie, inhoud 307 m3 - gelegen op een perceel van 135 m2 eigen grond - voorzien van dubbel glas - verwarming en warm water middels C.V.-combiketel (Vaillant 2022) - energielabel C - verkoop met gebruikelijke ouderdomsclausule - op korte afstand treinstation Delft Campus en uitvalswegen A4 en A13 - gunstig gelegen ten opzichte van diverse scholen en buurtwinkels - rustige ligging nabij het natuurgebied "Midden-Delfland" Overweegt u deze woning te kopen?.......Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!