Omanstraat 552622 GW DelftAziëbuurt

Deze eengezinswoning in de kindvriendelijke wijk Tanthof-West maakt het dagelijks leven wel heel comfortabel; deze woning beschikt over energielabel A, is volledig up-to-date en bovendien zeer goed onderhouden. Je kunt hier de verhuisdozen uitpakken en direct genieten op de loungebank in de sfeervol aangelegde achtertuin. Deze fijne woning biedt o.a. een heerlijk lichte woonkamer, maar liefst vijf slaapkamers, een moderne keuken, een luxe badkamer, een zonnige tuin van ruim 12 meter diep (Z) en is daarnaast voorzien van 11 zonnepanelen. De locatie, om de hoek van natuur- en recreatiegebied Midden-Delfland, maakt ontspannen of bewegen in de buitenlucht wel erg laagdrempelig. Voorzieningen als scholen, winkels en sportclubs zijn op korte afstand bereikbaar en ook Station Delft Campus en uitvalswegen A4 en A13 zijn nabij gelegen. Het gezellige centrum van Delft ligt op ca. 15 minuten fietsafstand. Indeling: Begane grond: Entree via voortuin. Hal met meterkast (2021). Toegang tot de lichte keuken, gelegen aan de voorzijde. De moderne L-vormige keuken is voorzien van een plavuizen vloer, inbouwspots en compleet uitgerust met de volgende inbouwapparatuur (Siemens), te weten o.a. een vaatwasser en 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora). De ingebouwde koel-/vrieskast en combi-stoomoven bevinden zich in een aparte kastenwand aan de andere zijde. Heerlijk lichte woonkamer met massief eiken vloer en toegang tot de zonnige achtertuin (Z) met achterom. Er is een praktische berging grenzend aan de woning, alsmede een tweede houten berging achterin de tuin. Tussenhal naar het moderne toilet met fonteintje en trapopgang naar de 1e etage. 1e etage: Overloop. Royale slaapkamer gelegen aan de voorzijde. De luxe badkamer (2021) is voorzien van inbouwspots en compleet ingericht met een ruime inloopdouche, modern wastafelmeubel, spiegel met verlichting, handdoekradiator en een tweede toilet. Tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde gelegen, thans in gebruik als ‘walk-in closet’. Derde slaapkamer gelegen aan de achterzijde voorzien van vaste kast. 2e etage: Overloop. Royale (vierde) slaapkamer aan de voorzijde met wastafel. In de vijfde slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, staan o.a. de wasmachine en droger opgesteld. Vanuit deze lichte kamer bereik je het aangrenzende dakterras (Z). In de vaste kast bevinden zich o.a. installaties als de CV-combiketel, mechanische ventilatie en de omvormer t.b.v. de zonnepanelen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 123m2; - Bouwjaar 1989; - Energielabel A; - Diverse werkzaamheden uitgevoerd in 2021, te weten o.a.: nieuwe keuken, badkamer en toilet, dakbedekking vernieuwd, 11 zonnepanelen geplaatst (eigendom), nieuwe groepenkast; - CV-combiketel (Remeha, 2018); - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (eenvoudig om te zetten naar eigen grond); - Schilderwerk buitenzijde 2023; - Vrijwel gehele woning voorzien van houten kozijnen met HR-beglazing; - Zonwering begane grond; - Gezien het bouwjaar wordt er een ouderdomsclausule opgenomen; - Vrij parkeren voor de deur; - Oplevering in overleg. Zelf het comfort van deze fijne eengezinswoning ervaren? Neem dan snel contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend.