Oostblok 582612 PD DelftHeilige Land

Sfeervol, karakteristiek en goed onderhouden woonhuis nabij het centrum van Delft! Wilt u wonen in een charmante eengezinswoning op een steenworp afstand van het historische centrum van Delft, met het groen en de natuur praktisch in uw achtertuin? Zoek dan niet verder! Deze karakteristieke en keurig onderhouden 4-kamerwoning combineert de sfeer van weleer naadloos met het comfort en de luxe van nu. Met een open keuken, een gezellige houtkachel, airconditioning op de ouderslaapkamer en een heerlijke, zonnige achtertuin mét veranda en achterom, is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Voeg daar de uitstekende bereikbaarheid en alle denkbare voorzieningen op loopafstand aan toe, en u heeft uw droomwoning gevonden. Indeling: Begane grond. Entree via de hal met moderne meterkast ruime toilet met hangend closet. Bij binnenkomst in de lichte doorzonwoonkamer valt direct de prettige lichtinval op, mede dankzij het extra zijraam en de nieuwe, onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige eettafel, in het midden gedeelte de trapopgang naar de eerste verdieping en het gezellige zitgedeelte met houtkachel. Aan de achterzijde ligt de moderne open keuken. Deze is van alle gemakken voorzien, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een in 2024 vernieuwde vaatwasser, de wasmachineaansluiting en een royale Amerikaanse koelkast met zeeën van opbergruimte. Via de openslaande deur stapt u zo de zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin in. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier in de middag en avond volop van de zon. De sfeervolle veranda maakt het plaatje compleet; de ideale plek voor een gezellige barbecue of een ontspannen avond buiten. De tuin beschikt tevens over een praktische eigen achterom. Verder ruime berging aanwezig. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de diverse vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De royale ouderslaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor een heerlijk koel binnenklimaat tijdens warme zomerdagen. De nette, neutrale badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en een praktisch tweede toilet. twee ruime slaapkamers aan de achterzijde. Bergvliering Via een vlizotrap is de ruime bergvliering bereikbaar met opstelplaats cv ketel. Deze ruimte biedt niet alleen veel extra opberggemak, maar heeft ook de potentie om (bijvoorbeeld door het plaatsen van een vaste trap en een dakopbouw/dakkapel) omgetoverd te worden tot een volwaardige extra slaap- of werkkamer! Bijzonderheden: - Verwarming en warm water middels CV-combiketel en sfeervolle houtkachel. - Airconditioning op de ouderslaapkamer. - Perfecte ligging, Rustig en groen, maar binnen mum van tijd in de historische binnenstad of op de snelweg (A13). - Zonnige tuin, Genieten van de middag- en avond zon onder de sfeervolle veranda, compleet met een handige achterom. - Comfortabel & energiezuinig, Uitgerust met onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en airconditioning op de hoofdslaapkamer. - Sfeer & warmte, Een lichte woonkamer met een gezellige houtkachel voor de knusse winteravonden. - Uitbreidingsmogelijkheden, Een royale bergvliering met de potentie om een extra (slaap)kamer te realiseren. - Vaatwasser vernieuwd in 2024. - Gunstige ligging ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer, TU Delft en uitvalswegen (A13/A4). - Oplevering in overleg. Kortom: Een instapklare, sfeervolle woning op een toplocatie die u beslist van binnen gezien moet hebben. Plan snel een bezichtiging in en laat u verrassen! Interesse in dit huis? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw lokale NVM aankoop-makelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.