Oude Delft 1322611 CG DelftCentrum

Aan het autoluwe deel van de mooiste gracht van Delft gelegen karakteristiek rijksmonument, oorspronkelijk twee panden met een vloeroppervlak van 363 m2 en een schitterende achtertuin van circa 300 m2 met achterom. U woont in het hart van de stad maar de rust in de woning en de tuin zal u verbazen. De panden zijn kort na de stadsbrand van 1536 herbouwd en op de kaart van Delft uit 1675 al te zien als samengevoegd. In 1998 zijn de panden bouwkundig gerenoveerd, met vloer- en wandverwarming, een toegevoegde fraaie serre en alles met behoud van de originele details, zoals moer- en kinderbinten, betengeling en Delfts blauwe tegels in de kelder. Al het leidingwerk (riolering, gas en elektra) is vernieuwd en de woning is voorzien van dubbel glas en dakisolatie. Indeling: Begane grond: Binnenkomst in de vestibule met marmeren vloer, doorloop naar de hal met het imposant trappenhuis met daglichttoetreding door het zijraam. Aan de voorzijde een goede werkkamer met schouw en vaste kast. Ruime woonkamer aan de voorzijde, in verbinding met de achterkamer. Beide stijlkamers hebben een fraaie schouw en in de achterkamer daarin een werkende open haard. In het midden van de woning treft u een ruime bijkeuken met keukenblok en opstelplaats voor de wasmachine en droger. Via de gang met het toilet loopt u langs de patio richting de fraaie serre aan de achterzijde van de woning en heeft u toegang tot de volledig geoutilleerde keuken met kookeiland, hardstenen vloer, mooie lambrisering en trompe-l'oeil. De serre is in 1998 gebouwd, voorzien van vloerverwarming en geeft een heerlijk zicht op de tuin. Vanuit de keuken en de serre toegang tot de achtertuin. De achtertuin biedt ruimte, rust, diverse terrassen en op ieder moment van de dag vindt u wel een plekje in de zon of schaduw. Via de steeg, langs de patio, heeft u een achterom over uw eigen grond naar de Oude Delft. Kelder: de kelder is toegankelijk vanuit de serre en heeft een vloeroppervlak van 33m2. 1e Verdieping: overloop met tweede toilet en toegang tot alle ruimtes. Aan de voorzijde treft u twee grote slaapkamers met zicht op de gracht. Aan de achterzijde de hoofdslaapkamer met grote inloopkast (ook vanaf overloop bereikbaar) en de badkamer met dubbel wastafelmeubel, 3e toilet, inloopdouche en ligbad. 2e Verdieping: overloop, ruime voorslaapkamer met zicht op de kapspanten en entresol, tussengelegen badkamer met vierde toilet, douche en wastafel. Mooie achterslaapkamer eveneens met zicht op de kapspanten en entresol. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de grote bergzolder over de volle diepte van het pand met de opstelplaats van de beide CV ketels. Bijzonderheden: - 363 m2 gebruiksoppervlak conform meetinstructie - 508 m2 eigen grond - de woning is in 1998 grondig verbouwd, gas, riolering, elektra geheel vernieuwd, dakisolatie aangebracht en voorzien van dubbel glas op één deur na - keuken, sanitair en serre 1998 - CV ketels Remeha HR, 2016 en 2020 - vloerverwarming in de gang, serre, keuken, bijkeuken, toilet bg, badkamer en het toilet 1ste verdieping - wandverwarming in de stijlkamers begane grond, serre en de werkkamer, op de 1e verdieping in alle kamers - open haard functionerend met nieuwe pijp in de achterkamer begane grond - centraal stofzuigsysteem aanwezig - parkeerplaats op de Paardenmarkt optioneel te koop € 35.000,- k.k. - verkoop met gebruikelijke oud pand clausule, de woning is gegarandeerd vrij van asbest - rijksmonument - uitstekende ligging, op 5 minuten loopafstand van het Station Delft en direct nabij tram en bus verbindingen. Ondanks het autoluwe gebied is de locatie goed bereikbaar met de auto en heeft men een goede aansluiting met rijkswegennet richting Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht. Overweegt u deze woning te kopen?.......Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!