Rembrandtstraat 132612 XL DelftKoepoort

Vrijenban Aan de rand van de historische binnenstad van Delft ligt deze sfeervolle en royale gezinswoning met een zonnige achtertuin op het zuidoosten én een praktische achterom. De woning combineert het comfort van nu, met onder andere een moderne keuken, een luxe badkamer en een opbouw uit 2000, met een fantastische ligging in de geliefde wijk Vrijenban. Enkele Pluspunten van deze woning: + Toplocatie: Rustig en groen gelegen met de bruisende binnenstad direct over de brug. + Zonnige tuin: Fijne achtertuin op het Zuiden met een vrijstaande schuur en een achterom. + Veel leefruimte: Royale woonkamer met een indrukwekkend hoog plafond van bijna 3 meter. + Extra verdieping: In 2000 uitgebouwd met een royale kamer inclusief Frans balkon en een aparte waskamer. + Luxe voorzieningen: Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en een luxe badkamer met ligbad en inloopdouche. Locatie: De ligging van dit huis is ideaal. Om de hoek stroomt de Schie en over de Koepoortbrug staat u direct in de gezellige binnenstad met al haar terrassen, restaurants, theater en winkels. Ontspannen kan lopend langs de Schie of in het nabijgelegen natuur- en recreatiegebied 'De Delftse Hout'. Alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, een supermarkt en een groot gezondheidscentrum (met o.a. huisarts, apotheek en fysiotherapeut) bevinden zich in de directe omgeving. Qua bereikbaarheid zit u hier perfect: de uitvalswegen A4 en A13 zijn snel bereikbaar (Rotterdam en Den Haag op 15 autominuten), de bus halteert vlakbij en het Centraal Station en de tramhaltes (lijn 1 en 19) liggen op slechts 5 tot 10 minuten fietsen. Indeling: Begane grond: Entree; hal met meterkast en modern toilet met fonteintje; lichte woonkamer met een plafondhoogte van bijna 3 meter en openslaande deuren naar de tuin. Moderne keuken voorzien van veel bergruimte en inbouwapparatuur (breed RVS-fornuis met 6 pitten en oven, afzuigkap, koel/vriescombinatie en vaatwasser). Zonnige achtertuin op het Zuiden met een houten schuur en achterom. 1e etage: Overloop met handige vaste bergkast; twee ruime en lichte slaapkamers; luxe afgewerkte badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. 2e etage: Royale kamer met sfeervol Frans balkon; aparte wasruimte met opstelplaats voor de Cv-ketel en extra bergruimte. Voor de exacte maatvoeringen verwijzen wij naar de plattegrond Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1912 - Woonoppervlakte: 100 m² - Perceeloppervlakte: 87 m², eigen grond - Verwarming dmv Cv-combiketel Remeha CW4 (2007) - Grotendeels voorzien van dubbel glas (uitzondering raampjes boven en in de voordeur) - Vloer volledig geïsoleerd in 2021 - Opbouw 2e etage: Gerealiseerd in 2000 - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019 - Parkeren in de straat met parkeervergunning, kosten 1e vergunning € 106 per jaar - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen; - Oplevering: 8 december 2026 MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.