Rembrandtstraat 382612 XN DelftKoepoort

Op een steenworp afstand van het historische centrum van Delft bieden wij deze leuke, tot in de puntjes verzorgde eengezinswoning aan. Stijlvol ingericht, modern, met behoud van karakter! De woning heeft een bijzonder geslaagde indeling, een heerlijke tuin op de middag/avondzon en een achterom te bieden. De ligging van dit huis is ideaal, met om de hoek de Schie en over de brug de gezellige binnenstad. Scholen, supermarkt en gezondheidscentrum zijn in de directe omgeving. Wandelen kan langs de Schie of in de Delftse Hout. De bereikbaarheid met de auto is erg goed, de bushalte is vlakbij en het station en de tramhalte zijn 5 a 10 minuten fietsen. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, meterkast, hal met trap naar de 1e etage en vrij hangend toilet met fonteintje. Woonkamer met een mooie houten vloer en aan de voorzijde het eetgedeelte, in de doorloop een strak afgewerkte vaste kastenwand en aan de achterzijde het zitgedeelte. In de uitbouw is de keuken voorzien van een koel/vriescombinatie, oven/magnetron, vaatwasser, afzuigkap en een gaskookplaat met wokbrander. Vanuit de keuken is er toegang tot de zonnige achtertuin met achterom. De tuin is sfeervol met blauwe regen en een praktische berging voor het apart plaatsen van fietsen en de kliko's uit het zicht. Achterom langs de zijkant van de woning is een fruitboom en groen dat in de praktijk door de eigenaars onderhouden wordt. 1e Verdieping: Overloop. Slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand en toegang tot de mooie badkamer met tweede toilet, vaste wastafel, designradiator en bad/douchecombinatie. Sfeervolle slaapkamer aan de achterzijde met twee Velux dakramen en toegang tot de badkamer. 2e Verdieping: Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde een trap naar de vide in de nok. Deze open ruimte heeft een laminaatvloer en een nokhoogte van 1.92m met Velux dakraam. Hier is een vaste kastenwand met opstelplaats voor de CV-combiketel (2023) en wasmachine Bijzonderheden: - 80 m2 gebruiksoppervlak conform meetinstructie - 76 m2 eigen grond - Bouwjaar 1910 - Geheel voorzien van dubbel glas, het pannen dak is geïsoleerd - schilderwerk kozijnen professioneel uitgevoerd oktober 2023 - CV Remeha Calenta met bouwjaar 2023 - 6 zonnepanelen, jaaropbrengst circa 1200 kWh - energielabel C - gezien bouwjaar verkoop met gebruikelijke oud pand clausule - oplevering kan op korte termijn - voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving (vergunningen) - heerlijk centraal gelegen met alle voorzieningen en uitvalswegen op korte afstand! Overweegt u deze woning te kopen?.........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!