Rivierpad 102614 XB DelftEcodus

Aan een autoluwe straat, in een kindvriendelijke wijk treft u deze ruime en moderne HOEKeengezinswoning met 5 slaapkamers, een goede werkplek en zonnige achtertuin op het zuidoosten met berging en achterom. De wijk “Hoornse Hof” is een gezellige wijk met goede ligging ten opzichte van winkels, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen (A4 en A13). Binnen 8 minuten fietsen staat u in het NS station of op de markt in Delft. Indeling: Begane grond: entree in de hal, vrijhangend toilet met fonteintje. Ruime en zeer lichte woonkamer door de extra zijramen. Openslaande deuren naar de zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten met een prachtige blauwe regen, houten vrijstaande berging en achterom. Aan de voorzijde van de woning de open keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Naast de keuken aan de voorzijde gelegen een mooie afsluitbare werkplek. Trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: overloop, apart tweede toilet met fonteintje, ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte. Tussengelegen badkamer met inloopdouche en wastafel. Aan de achterzijde twee prima slaapkamers. Tweede verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers en tweede badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en opstelplaats C.V.-combiketel. Bijzonderheden: - bouwjaar 1995 - 155 m2 gebruiksoppervlak, inhoud ca. 536 - 141 m2 eigen grond. - verwarming en warmwatervoorziening middels CV-combiketel (Remeha Avanta 2010) - de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en is volledig geïsoleerd - energielabel A - 10 zonnepanelen, geplaatst in 2022 jaaropbrengst 2783kWh (2024) - begane grond aangebouwd in 2016 - 2e verdieping uitgebouwd in 2024 - voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving, vrij parkeren - ideaal ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Overweegt u deze woning te kopen?............Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.