Rotterdamseweg 4262629 HH DelftBedrijventerrein Rotterdamseweg-Zuid

Verrassend leuke 3 kamer tussenwoning op een bijzondere locatie aan de rand van Delft en langs de Schie. De woning ligt aan een doodlopend straatje wat uitkomt aan de kade van het Rijn Schie Kanaal met een levendig uitzicht op alle boten en pleziervaartuigen die er voorbij komen. De Delftse binnenstad ligt op circa 15 minuten fietsafstand. De indeling is als volgt: Entree van de woning met hal voorzien van meterkast (9 groepen met 3 aardlekschakelaars). Middels schuifdeur is er toegang naar de woonkamer voorzien van fraaie plavuizen vloer met vloerverwarming. Achterin bevindt zich de moderne open keuken welke is voorzien van de nodige inbouwapparatuur zoals een schiereiland, inductie kookplaat, recirculatiekap, vaatwasser, combioven en een losse koel/vriescombinatie. 1e verdieping: Ruime overloop met aan de voorzijde de 1e slaapkamer met een leuk uitzicht op de straa en fraaie doorkijk naar de vide/vliering, dit geeft een loft achtig gevoel. Daarnaast gelegen zeer nette en moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en vloerverwarming. Tweede slaapkamer aan de achterzijde gelegen. Kenmerken: - Bouwjaar 1911 - Gebruiksoppervlakte ca. 81 m2 conform de NVM meetinstructie - Het is feitelijk een woonhuis maar in verband met de gemeenschappelijke weg betreft het hier juridisch een appartementsrecht. Er is een actieve VvE met een bijdrage van € 25,- per maand inclusief opstalverzekering. Deze VvE draagt zorgt voor de riolering en de infrastructuur van de straat. - Verwarming en warm water middels hybride warmtepomp uit 2016 - Gelegen in een landelijke woonomgeving doch op fietsafstand van alle voorzieningen in de binnenstad. - Buslijn 40 naar Delft en Rotterdam stopt bij de bushalte voor het straatje - In de koopakte wordt een gebruikelijke 'oud-pand' en 'materialen-clausule' opgenomen - Nabij uitvalswegen en TU-wijk - Mooi wandel/fiets gebied Ackerdijkse polder, manege dichtbij en nabij Biologisch kinderdagverblijf Hoeve Ackerdijk. Overweegt u deze woning te kopen?...........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!