Sint Olofslaan 202613 EJ DelftOlofsbuurt

Sfeervolle eengezinswoning met 4 slaapkamers op toplocatie in Hof van Delft. Op een rustige en geliefde locatie in de wijk Hof van Delft ligt deze charmante eengezinswoning met maar liefst vier slaapkamers. Hier woont u op loopafstand van de historische binnenstad van Delft, met alle voorzieningen binnen handbereik – van winkels, horeca en cultuur tot scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Deze woning combineert de charme van een ouder huis met moderne voorzieningen zoals vloerverwarming, energielabel A en een efficiënte indeling verdeeld over drie verdiepingen. Deze woning biedt verrassend veel ruimte, een ideale ligging én een solide basis om verder naar eigen smaak te moderniseren. Perfect voor wie in een rustige buurt wil wonen met de levendigheid van de stad om de hoek. Indeling: Begane grond: Entree via hal met meterkast. Lichte woonkamer met open trap en prettig zicht op de rustige straat. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken in de aanbouw, voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een ruime bergkast met de CV-opstelling (2018) en wasmachineaansluiting, en tot het gezellige plaatsje aan de achterzijde. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers – aan voor- en achterzijde – beiden met eigen wastafel. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Via een overloopje bereikt u nog twee lichte zolderkamers, elk met een wastafel en samen voorzien van drie grote Velux dakramen. Bijzonderheden: - bouwjaar: 1896 - gebruiksoppervlakte 75 m², inhoud ca 269 m³ - verwarming en warm water via C.V.-combiketel (2018) en vloerverwarming - gedeeltelijke voorzien van dubbel glas en HR glas - energielabel A - voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving (vergunningen en betaald parkeren) - gelegen op korte afstand van de binnenstad, openbaar vervoer en uitvalswegen Overweegt u deze woning te kopen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!