Straat van Ormoes 1472622 KD DelftAziëbuurt

Fraai gesitueerd aan de rietkragen van het recreatiegebied Midden Delfland, met vrij uitzicht over het aansluitend stiltegebied treft u deze onder architectuur gebouwde half vrijstaande villa met eigen parkeerplaatsen Bijzonder ingedeeld met een panoramisch uitzicht. Midden in de Randstad heeft u hier een vrij unieke rust- en ruimtebeleving. Kenmerkend: gebouwd onder prijswinnende architectuur, grote woonkeuken begane grond, woondeel op de verdieping met veel glas, licht en uitzicht. Indeling: Voortuin met staal/hout (fietsen) berging en twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Entree in één open ruimte met aan de voorzijde het trappenhuis en de toiletruimte. Over de digiagonaal geplaatste professionele keuken met apparatuur. U kunt om de keuken heen lopen, de verdiepingshoogte varieert van 2.54 in het middelste deel naar 5.35 hoogte aan de achterzijde en aan de zuidwest kant is de hoogte maar liefst 8.55 meter. Veel glas, met interne zonwering. Schitterende schuifpui naar de achtertuin. De kelder van 15m2 is bereikbaar via een luik in de gietvloer. De achtertuin heeft fraai terras op het zuiden en heeft een privé en blijvend vrij uitzicht over het beschermde natuur gebied met vele vogels (o.a.ijsvogel, eenden, fazanten komen dagelijks voorbij). De zijtuin met bamboe levert extra privacy maar ook ruimte voor een te maken carport of garage. 1e Verdieping: via het fraai trappenhuis met vides opkomst, ruime woonkamer, twee badkamers, ook weer over de diagonaal geplaatst, één met inloopdouche en twee wastafels, één met tweede toilet en ligbad met uitzicht. Goede slaap- of werkkamer. 2e Verdieping: Airconditioning op deze verdieping, een ruime overloop, doorlopend in een werkkamer met toegang tot de CV ruimte. Grote slaapkamer met wederom het schitterend uitzicht, derde badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche, goede slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Bijzonderheden: - 295 m2 grond, betalingsverplichting erfpacht eeuwigdurend afgekocht, om te zetten naar eigen grond, kosten circa € 121 - 193 m2 gebruiksoppervlak conform meetinstructie, dus exclusief vides en de kelder van 15m2 - dakbedekking 2016 vernieuwd - geheel geïsoleerd - energielabel C - vloerverwarming begane grond en badkamers - fraaie zonwering intern, elektrisch bedienbaar - airconditioning tweede verdieping - aluminium kozijnen en puien, HR++ glas - onderheid terras aan woonkamer - op het perceel ook ruimte voor garage of carport, nu twee parkeerplaatsen en schuur direct voor de deur - Tip; neemt u vooral even de moeite de video te bekijken, die levert een goed idee van de indeling en beleving! Overweegt u deze woning te kopen?....Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!