Veldmuizenpad 12623 CT DelftDierenbuurt

VELDMUIZENPAD 1 – RUIM WONEN MET VRIJ UITZICHT IN TANTHOF Deze VERRASSEND RUIME HOEKWONING van circa 237 M² biedt een comfortabele en lichte woonomgeving in het MOOISTE GEDEELTE VAN TANTHOF. De woning is gelegen aan een rustig pad met VRIJ UITZICHT over een groen park en waterpartij, wat zorgt voor een aangename en ontspannen sfeer. Dankzij de BREDE OPSTELLING van 10 METER en de grote ramen valt er overal daglicht binnen, wat het woonplezier vergroot. De groene, natuurvriendelijke achtertuin trekt veel vogels en soms een egel. De tuin is extra breed en fraai aangelegd met een comfortabele loungehoek, ideaal voor buitenleven en privacy. Er staan een paar appelbomen en een hazelaar, die heerlijke appels en hazelnoten uit eigen tuin geven. De woning is in 1978 gebouwd met een bijna even grote aanbouw uit 1998 in dezelfde stijl, waardoor het er van buiten uit ziet als een gewone hoekwoning maar van binnen opvallend veel ruimte heeft. In de loop der jaren zijn verschillende onderdelen verbeterd en energiezuiniger gemaakt. Recent zijn de keuken en badkamer INGRIJPEND EN SMAAKVOL VERBOUWD in moderne stijl. Hierdoor is een mooie combinatie ontstaan van UNIEKE RUIMTE en HEDENDAAGS COMFORT. De indeling is FLEXIBEL en leent zich uitstekend voor gezinnen die op zoek zijn naar veel leefruimte, maar ook voor thuiswerkers of praktijk aan huis. Winkelcentrum, openbaar vervoer (bus én trein), scholen en medisch centrum zijn op loopafstand bereikbaar, terwijl de uitvalswegen snel toegang bieden tot de rest van de regio. INDELING BEGANE GROND De entree leidt naar een royale hal met grote bergruimte, meterkast en toilet. De royale WOON/EETKAMER van ca. 6.20/7.80 x 5.20 meter gaat via een passage over in een VERLAAGDE WOONKAMER van 6.70 x 4.90 meter met een sfeervolle open haard, premium convectoren en houten dekvloer. Grote schuifpui geeft direct toegang tot de BREDE ACHTERTUIN. De open keuken aan de voorzijde is recent gemoderniseerd en voorzien van apparatuur. De houten barplank is ideaal voor een rustig ontbijtje of koffie. Verder is er een multifunctionele studeer- of praktijkruimte op de begane grond, met aangrenzende gang. Vanwege de nabijheid van leidingen is dit om te bouwen tot levensloopbestendige ruimte of een aparte woon-eenheid. Aan de tuin grenst een praktische vestibule/klompenhok. EERSTE VERDIEPING De ruime overloop met zitje biedt toegang tot een INPANDIG EN OPEN BALKON met buitenbergruimte en een gang met afzonderlijk Japans toilet. Er zijn drie grote slaapkamers, waarvan één met entresol, ideaal voor extra bergruimte of een speelhoek. Een andere heeft aansluiting voor wasmachine en droger, maar ook leidingen voor warm en koud water. De moderne badkamer is recent vernieuwd en voorzien van een regendouche, een ruim ligbad, dubbele wasbak met grote spiegel, designradiator en in alle kleuren instelbare verlichting (RGB-ledlight) TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers die momenteel met elkaar verbonden zijn, wat een ruimere kamer oplevert. Er is een voorzolder met opstelplaats voor de c.v.-ketel en een dakkapel voor extra ruimte en daglicht. BIJZONDERHEDEN - WOONOPPERVLAKTE van circa 237 m² - INHOUD ca. 710 m³ - PERCEEL van 266 m² met ZONNIGE, BREDE ACHTERTUIN van circa 10 x 10 meter - GROENE, RUSTIGE LIGGING met VRIJ UITZICHT over park en waterpartij - VIJF RUIME SLAAPKAMERS die uiteraard ook als werkruimte zijn te gebruiken - MODERNE KEUKENINSTALLATIE en vernieuwde badkamer - LICHTKOEPELS boven woonkamer voor extra daglicht - PRAKTIJKRUIMTE of KANTOOR AAN HUIS mogelijk door extra studeerkamer op begane grond - SCHUIFPUI naar tuin en aparte achterom via vestibule/klompenhok - VEEL PRIVACY en een STENEN BERGING in de tuin met een grote, stevige werkbank - VELUX-RAAM geplaatst in een slaapkamer voor extra lichtinval