Vlamingstraat 902611 LA DelftCentrum-Oost

Karakteristiek wonen aan de gracht: Royaal herenhuis (117 m²) met 5 kamers en 2 badkamers op eigen grond! Omschrijving Droomt u van wonen aan een van de sfeervolle grachten van Delft, in een volledig pand zonder bovenburen? Aan de rustige Vlamingstraat bieden wij deze karakteristieke stadswoning aan. Met maar liefst 117 m² woonoppervlakte, drie ruime slaapkamers en twee badkamers is dit een unieke kans in de historische binnenstad. De woning ligt op een toplocatie: rustig gelegen aan het water, maar met alle stadse voorzieningen om de hoek. Het station Delft Centraal, de TU-campus en uitvalswegen A4/A13 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom: authentieke charme gecombineerd met ruimte en comfort. Indeling: Begane grond – Woonkeuken & Comfort Entree in de woning. De begane grond is momenteel ingericht als een ruime woonkeuken: het hart van het huis waar gekookt en geleefd kan worden. De keuken is praktisch opgesteld en voorzien van voldoende werk- en kastruimte. Uniek aan deze woonlaag is de aanwezigheid van een eerste badkamer en een separaat toilet. Dit maakt de begane grond multifunctioneel en zeer compleet. Eerste verdieping – City Living met uitzicht Via de trap bereikt u de eerste verdieping, die in zijn geheel is ingericht als royale living. Dankzij de breedte van de woning en de grote raampartijen geniet u hier van een prachtige lichtinval en een levendig uitzicht over de gracht. Deze verdieping leent zich perfect als sfeervolle zitkamer, maar kan ook uitstekend dienen als werkruimte of extra leefruimte. Tweede verdieping – Slapen & Baden De overloop geeft toegang tot twee sfeervolle slaapkamers. Door de speelse indeling, de dakkapel en het zicht op de spanten voelen deze kamers ruimtelijk en karakteristiek aan. Op deze verdieping bevindt zich tevens de tweede badkamer, centraal gesitueerd en praktisch ingedeeld. Ideaal voor een gezin of logees. Derde verdieping – De zolder Vaste trap naar de ruime zolderverdieping. Hier bevindt zich een royale derde slaap- of werkkamer met veel privacy. Tevens opstelplaats voor de CV-installatie. Bijzonderheden: Uniek object: Een volledig woonhuis in de binnenstad. Gelegen op eigen grond. Woonoppervlakte: ca. 117 m². Drie slaapkamers Twee badkamers. Beschermd stadsgezicht. Bouwjaar: 1850. Woning is in 2019 gerenoveerd. Energielabel E. In de koopakte zullen een ouderdoms- en niet-bewonersclausule worden opgenomen. Oplevering in overleg.