Vrouw Rijssensloot 362614 MA DelftDen Hoorn

In de gewilde wijk Voordijkshoorn in Delft vind je deze fraai gelegen, uitgebouwde, eengezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een mooi zonnige achtertuin en een parkeerplaats op eigen terrein! De ligging is heerlijk, in een rustige straat, met een fraai en vrij uitzicht aan de voorzijde. 137m2 woonoppervlak! Naast de grote en uitgebouwde woonkamer biedt de woning twee dakkapellen. Hierdoor is de woning ook op de verdieping extra ruim en licht. De ligging is bijzonder prettig: op korte fietsafstand van het historische centrum van Delft en op loopafstand van de buurtwinkels in Den Hoorn. Ook uitvalswegen (A4, A12, A13), basisscholen, middelbare scholen, diverse sportverenigingen (tennis, voetbal, hockey) en een zwembad zijn snel bereikbaar. De indeling is als volgt; Begane grond; Voortuin met parkeerplaats op eigen terrein. Entree van de woning in de hal met uitgebreide meterkast en een modern vrij hangend toilet met fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer met de trapopgang en aan de voorzijde de moderne keuken in U-vorm, uitgerust met een natuurstenen werkblad, inductiekookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie, combimagnetron, oven en afzuigkap. Vanuit hier is er leuk uitzicht over het water. De aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer biedt met een diepte van 8.61 veel leefruimte en heeft aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. De tuin ligt op het noordwesten, door de diepte toch goed zonnig, met name in de namiddag en avond. In de achtertuin een houten berging met elektra en het achterom. Eerste verdieping; Overloop met toegang tot alle ruimtes. Aan de voorzijde een grote slaapkamer met fraai uitzicht en de moderne badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. Het raam in de badkamer zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Aan de achterzijde de hoofdslaapkamer en de goede derde slaapkamer op deze verdieping. Tweede verdieping; Dankzij de twee dakkapellen (geplaatst in 2023) is deze verdieping bijzonder ruim en praktisch ingedeeld. Overloop met toegang tot de ruime voorslaapkamer met vrij uitzicht en veel bergruimte in de vaste kast en achter de knieschotten. Aan de achterzijde de aparte waskamer met opstelplaats WTW en de wasmachine- en drogeropstelling. Eveneens aan de achterzijde; de vijfde slaapkamer met dakkapel. Bijzonderheden: - bouwjaar 2015 - energielabel A++ - 137 m2 gebruiksoppervlak conform meetinstructie - uitbouw woonkamer bij de bouw uitgevoerd - voorzien van twee dakkappelen, geplaatst in 2023 - rolluiken op alle slaapkamers op de eerste verdieping, elektrisch bedienbaar - ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving en een parkeerplaats op eigen terrein - verwarming en warm water middels stadsverwarming - middels ontheffing gemeente voor twee kentekens goede toegang per auto over de Kristalweg - prima ligging ten opzichte van uitvalswegen, de dorpskern van Den Hoorn, nabij scholen en op fietsafstand van het centrum van Delft Overweegt u deze woning te kopen?... Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!