Welhoeckstraat 212613 NP DelftWesterkwartier

GOED ONDERHOUDEN TUSSENWONING GELEGEN AAN DE RAND VAN HET CENTRUM Keurig onderhouden tussenwoning met diepe zonnig gelegen tuin op het zuiden. Gelegen op een ruime perceel 108 m2 eigen grond. De woning is aan de achterzijde voorzien van een uitbouw. Hier is de moderne keuken gelegen. Vanuit de woonkamer doorkijk naar de zonnige achtertuin, deze is diep en voorzien een dubbele schuur en een achterom. Verder beschikt de woning over twee ruime slaapkamers (mogelijkheid om er drie slaapkamers van te maken), een nette moderne keuken, moderne badkamer en een ruim zolder gelegen op de tweede verdieping. Deze moderne woning is gelegen aan de rand van het centrum van Delft een vrije ligging. In de nabije omgeving treft u o.a. scholen, kinderopvang, winkels, gezondheidscentrum en speelgelegenheid voor kinderen. Uitvalswegen zijn goed bereikbaar en de binnenstad van Delft is ook op de fiets of met het openbaar vervoer goed te bereiken. Ruime voortuin. Parkeergelegenheid in de straat. Begane grond: Entree, ruime hal met garderoberuimte, meterkast en bergruimte onder de trap. Lichte doorzon woonkamer. Tussenhal net toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de woonkamer toegang tot de moderne keuken. Deze is o.a. voorzien van een afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-/magnetron en een vijfpits gaskookplaat. Vanuit de keuken toegang tot de ruime zonnige achtertuin met twee ruime schuren en een achterom. Eerste verdieping: Overloop, moderne badkamer voorzien van een wastafel en een ruime douche, ruime voorslaapkamer, achterslaapkamer (voormalig twee kamers). Vaste trap naar de zolderverdieping. Zolderverdieping: Deze ruimte is volledig bevloerd. Biedt veel mogelijkheden voor opslag. Tevens de opstelplaats voor de wasmachine. KENMERKEN: • Bouwjaar 1930. • Begane grondvloer is geïsoleerd. • Zonnig aangelegde tuin met veel privacy en zeer veel ruimte. Achteringang aanwezig. • Spouwmuren en dak zijn geïsoleerd. • Lichte woning (doorzon type). • Veel bergruimte op zolder. • Eigen grond. • Energielabel C. • Cv ketel is huur 33,29 euro per maand. • Woning volledig voorzien van dubbel glas. • Centrale ligging bij winkels en uitvalswegen BIJZONDERHEDEN: • Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. OPLEVERING: Oplevering in overleg (indicatie eind februari 2026) Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend