Westerstraat 772613 RG DelftWesterkwartier

In het populaire Westerkwartier bieden wij deze leuke tussenwoning te koop aan. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met open haard, drietal slaapkamers en heeft een beschutte plaats. De woning is gelegen in een rustige straat op loopafstand van de historische binnenstad van Delft met een ruime keuze aan horeca, cultuur en winkels. Openbaar vervoer, het treinstation en uitvalswegen op korte afstand van de woning. De indeling is als volgt: Entree in hal met meterkast (3 groepen met aardlekschakelaar), trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft het zitgedeelte aan de achterzijde en beschikt over een sfeervolle open haard. Vanuit de woonkamer is er een doorloop naar de eenvoudige keuken aan de achterzijde met losse apparatuur en opstelplaats van de geiser. Achter de keuken bevindt zich de badkamer welke is voorzien van een douche, toilet en wastafel en heeft een plezierige lichtinval via de lichtkoepel. Naast de badkamer is er een berging gelegen met o.a. aansluiting voor de wasmachine. Tevens is er toegang tot het tuintje/plaats. 1e verdieping: Overloop met aan zowel de voor- als de achterzijde een slaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van Ruysdael glas. 2e verdieping: Entree op zolderetage welke momenteel in gebruik is als slaapkamer en beschikt over een Velux dakvenster. Vaste kast met opstelplaats van de Vaillant CV ketel uit 2014. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1889 - Gelegen op 40 m2 eigen grond - Woonoppervlakte 57 m2 conforn de NVM meetinstructie. Let op: dit is exclsief 7 m2 van de zolder - Woning wordt gezien het bouwjaar verkocht met een gebruikelijk oud pand clausule - Verwarming middels Vaillant CV combiketel en warm water middels geiser. Beide installaties dateren uit 2014 - Achterzijde deels voorzien van kunststof gevelbekleding met isolatiemateriaal - Woning is voorzien van dubbel glas en Ruysdael glas - Enegielabel F - De open haard is de afgelopen jaren niet meer gebruikt en schoongemaakt Overweegt u deze woning te kopen?.........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!