Kustweg 3959933 AR DelfzijlBornholm

Wonen met uniek uitzicht over de Eems! Altijd al willen wonen met een uitzicht waar je nooit op uitgekeken raakt? Dit appartement aan de Kustweg 395 bevindt zich op de 9e verdieping en biedt een schitterend panorama over de Eems. Een fijne plek om comfortabel te wonen en dagelijks te genieten van het veranderende uitzicht. Hier woon je letterlijk aan de rand van de Eems, met een vernieuwde boulevard waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen langs het water. Binnen enkele minuten bereik je het centrum van Delfzijl met winkels, supermarkten en horeca. Ook het strand en de (jacht)haven liggen dichtbij, ideaal voor wie houdt van buiten zijn en genieten van de kust. Daarnaast is het treinstation van Delfzijl goed bereikbaar, waarmee je een rechtstreekse verbinding hebt met Groningen (ca. 40 minuten reistijd). Uitvalswegen richting de Eemshaven en de stad Groningen zijn eveneens vlot te bereiken. INDELING Bij binnenkomst stap je de hal in die toegang geeft tot de lichte woonkamer (ca. 30m²) met grote raampartijen en het balkon met dat fantastische uitzicht. Aansluitend vind je de dichte keuken (ca. 7m²) in hoekopstelling, uitgerust met een vaatwasser, oven, koelkast, 4-pits gasstel en afzuigkap. Grenzend aan de keuken vind je de bijkeuken (3m²) met witgoedaansluiting en cv-opstelling (2024, lease). De woonkamer biedt toegang tot een tweede hal. De masterbedroom (20m²) grenst direct aan de badkamer, die en-suite is uitgevoerd. Hier beschik je over een douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Tevens is er een tweede slaapkamer (ca. 10m²) en een praktische bergkast. Op de begane grond beschik je over een eigen berging (ca. 6,5m²), handig voor fietsen of extra opslag. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op de 9e verdieping; - Het complex is voorzien van een intercominstallatie; - Het complex is voorzien van een liftinstallatie; - Praktische berging op de begane grond - Voorzien van HR++ beglazing (2021); - Verwarmd middels cv-ketel (2024, lease); - De VvE is professioneel (maandelijkse bijdrage: €180,42); - De woning dient gepasseerd te worden bij de Rijdende Notaris te Kollum (komt op locatie).