Ubbenslaan 19933 GD DelfzijlBornholm

Instapklaar wonen tussen zee, ruimte en comfort Aan de rand van Delfzijl, in de jonge en ruim opgezette woonwijk Kwelderland, ligt dit volledig gerenoveerde appartement (2023). Gelegen op de begane grond en met een tuin rondom is dit een plek waar rust, groen en vrijheid samenkomen met modern wooncomfort en alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen enkele minuten sta je op de zeedijk met weidse uitzichten over de Eems — perfect voor een wandeling of fietstocht in de buitenlucht. Ook het centrum met winkels, horeca en het strand ligt dichtbij. Hier woon je rustig, maar nooit afgelegen. Licht, modern en ruim De woonkamer van circa 22 m² is het stralende middelpunt van de woning. Dankzij de fijne raampartijen en het vele licht voelt deze ruimte prettig en ruim aan — ideaal om te ontspannen, gasten te ontvangen of gezellig samen te zijn. Aansluitend bevindt zich de keuken van circa 9 m², waardoor koken en wonen op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Het appartement beschikt over twee fijne slaapkamers van beide circa 9 m². Perfect als hoofdslaapkamer met daarnaast een werk-, logeer- of kinderkamer. Comfortabel en compleet De indeling is praktisch en doordacht. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken gemakkelijk bereikbaar. De woning beschikt over een separaat toilet en een moderne badkamer van circa 3 m² met douche en wastafel. Het appartement is in 2023 volledig gerenoveerd en strak en eigentijds afgewerkt. Hierdoor is de woning helemaal van nu en kun je er zonder grote werkzaamheden je intrek nemen. Duurzaam wonen Dit appartement is volledig gasloos en geïsoleerd en voorzien van energielabel A+++. Dat betekent een laag energieverbruik, hoog wooncomfort en wonen met oog op de toekomst. Eigen buitenruimte Een groot pluspunt van dit appartement is de ligging op de begane grond en de tuin rondom de woning. Hierdoor heb je volop mogelijkheden om buiten te zitten, van de zon te genieten of verschillende gezellige zitplekken te creëren. Een kop koffie in de ochtend, een ontspannen middag buiten of een lange zomeravond: hier heb je de ruimte om volop van het buitenleven te genieten. Uitstekend bereikbaar Winkelcentrum De Wending, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer liggen dichtbij. Via de N33 richting Assen en Eemshaven en de N360 richting Groningen ben je bovendien zo onderweg naar omliggende plaatsen en de stad. De VvE is momenteel in oprichting en de aanvaarding van het appartement kan snel plaatsvinden. Kortom: een modern, energiezuinig en instapklaar appartement op de begane grond, met twee slaapkamers en een heerlijke tuin rondom. Een prachtige locatie waar natuur, ruimte en voorzieningen perfect samenkomen. Hier begin je elke dag met een vakantiegevoel — gewoon thuis.