Jan van Galenstraat 259934 HA DelfzijlOver de Gracht

Wonen in een rustige en kindvriendelijke straat, maar toch dichtbij alles wat je nodig hebt, dát is precies wat deze tussenwoning te bieden heeft. De achter- en voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met achterin de tuin een stenen berging op een perceel van ca. 153 m² eigen grond. Indeling: Begane grond: De woning wordt betreden via een de hal (ca. 6 m²) met trapopgang. Vanuit hier is de L-vormige, lichte woonkamer (ca. 27 m²) bereikbaar. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over een airco. Tevens biedt de woonkamer toegang naar de kelder. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken (ca. 10,5 m²). Deze is uitgerust met een inbouwkeuken, voorzien van een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Via de keukendeur is de tuin toegankelijk. Aangrenzend ligt de badkamer (ca. 5,5 m²), welke is ingericht met een douchecabine, toilet, dubbele wastafel in meubel en witgoedaansluiting. 1e verdieping: Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie slaapkamers. Dankzij een dakkapel aan de voor- en achterzijde is er extra ruimte en licht ontstaan. Zolder: Vanuit de overloop is via een vlizotrap de zolder bereikbaar. Tuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, gelegen op het noordwesten en beschikt over een stenen berging (ca. 13 m²) en een aangebouwde berging met cv opstelling. Ligging: Deze woning is gunstig gesitueerd in een rustige en prettige woonomgeving met volop groen en parkeergelegenheid. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportclubs zijn dichtbij. Het vernieuwde stadscentrum met winkels en horecagelegenheden is gemakkelijk te bereiken. Het nabijgelegen treinstation zorgt voor snelle verbindingen naar Groningen en omliggende plaatsen. Dankzij de goede uitvalswegen is ook het autoverkeer richting de regio uitstekend geregeld. Bijzonderheden: - Sfeervolle, lichte tussenwoning! Ideaal voor starters - Deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Recent voorzien van airconditioning in de woonkamer - Ouderdomsclausule + 'as it is' clausule van toepassing