Marcus Buschstraat 1379934 GJ DelfzijlOver de Gracht

Op een goede locatie in de karakteristieke woonwijk “Over de Gracht” oftewel “Oud West” staat deze keurige hoekwoning met diepe achtertuin en een eigen achterom. De woning is in de afgelopen jaren gemoderniseerd, zo zijn de keuken en het sanitair vernieuwd. Ook op het gebied van verduurzaming is de woning de afgelopen jaren verbeterd. Voorbeelden hiervan zijn de kunststof deuren en kozijnen met isolatieglas en gevelisolatie wat natuurlijk het nodige wooncomfort heeft opgeleverd! De zeer gunstige ligging van de woning ten opzichte van diverse voorzieningen zoals o.a. het winkelcentrum, de zeehaven, scholen, sportvelden, bus- en treinverbindingen maakt dat deze veelal op loopafstand zijn te bereiken.     Begane grond: Entree/hal (meterkast, trapopgang), woonkamer met aansluitend een open keuken welke in 2024 is vernieuwd en is voorzien van inbouwapparatuur en veel kast/laderuimte. Middels een tweede hal zijn de bijkeuken, toilet en een berging met witgoedaansluiting te bereiken. Tevens kunt u vanuit de achterhal de besloten achtertuin bereiken welke is gelegen op het noordwesten. U kunt heerlijk genieten van het zonnetje op het terras. De tuin kenmerkt zich verder door het onderhoudsvriendelijke karakter en biedt met een vrijstaande houten schuurruimte aan de achterzijde voldoende bergruimte voor bijvoorbeeld fietsen of tuinmeubilair.    1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen en de derde slaapkamer heeft een dakraam.   Informatie: • De woning wordt verwarmd middels een cv-ketel (2010, eigendom); • De woning is voorzien van gevel- en glasisolatie; • De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen en deuren; • De keuken is vernieuwd in 2024; • De riolering buiten is vernieuwd in 2022; • Complete bedrading en stopcontacten zijn vernieuwd in 2010; • Het geheel staat op een totale perceeloppervlakte van 188m².   Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen rechten worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.