Singel 489934 BW DelfzijlCentrum-Delfzijl

Aan de rand van het stedelijk centrum, doch nog binnen de contouren van de voormalige Vestinggracht van de havenstad Delfzijl mag Brandsma De Jong u een werkelijk unieke woning aanbieden. Het betreft een geschakelde woning met aan de buitenzijde allerlei prachtige details die het karakter van het originele bouwjaar benadrukken. Aan de binnenzijde treft u een uiterst gezellig woonhuis met 3 slaapkamers, een nette woonkeuken met kookeiland en maar liefst 2 moderne badkamers. Het geheel heeft de beschikking over een zijtuin, maar ook over een verrassend ruime en fraai aangelegde besloten achtertuin gesitueerd op het westen en met uitzicht op de voormalige centrumkerk en de molen "Adam". Door de situering aan de rand van het stadscentrum zijn alle benodigde voorzieningen op loopafstand gesitueerd. Het stedelijk centrum van Delfzijl is de afgelopen jaren volop in ‘beweging’ geweest, waarbij er nog steeds verder wordt gewerkt aan de toekomst van het centrum en het gebied hier direct rondom toe. Zo is onder meer het nautische karakter van de havenstad in de richting van het stadscentrum versterkt door de aanpalende haven en door het zeestrand meer verbinding te geven met het winkelcentrum en is er enkele jaren geleden een uiterst fraaie strandboulevard aangelegd. Het centrum zelf is de afgelopen jaren compacter gemaakt, waardoor het weer een gezellige sfeer heeft verkregen. Het winkelbestand is daarbij nog steeds bovengemiddeld te noemen, waaraan Delfzijl dan ook haar regiofunctie dankt. In het stadscentrum is sinds enige jaren ook een uitgebreid Gezondheidscentrum met diverse aanverwante voorzieningen gesitueerd. De bereikbaarheid van het stadscentrum is ook op alle fronten goed te noemen, te meer het NS-station - met een spoorverbinding richting de stad Groningen - aan de rand ervan is gesitueerd. Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang naar de verdieping, woonkamer (ca. 26,5 m²; met gashaard, kastruimte en tuindeuren naar de oprit), woonkeuken (ca. 16,5 m² met keukenblok voorzien van spoelbak + vaatwasser, blok met koel-/vriescombinatie + oven en kookeiland met 5-pitsgaskookplaat met afzuigkap), achterhal met toegang naar de kelder (ca. 5 m²) en toilet. Eveneens vanuit de keuken te bereiken badkamer (vernieuwd in 2023; ca. 6 m²; met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en elektrische designradiator) en aangebouwde bijkeuken/bergruimte (ca. 18 m²; met witgoedaansluiting, cv-opstelling, loopdeuren en opgang naar de verdieping). Verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met vaste kastruimte en aangrenzend slaapkamer (ca. 18 m²; met vaste kastruimte en wastafel), moderne badkamer (vernieuwd in 2020; ca. 3 m²; met ligbad en toilet) en slaapkamer (ca. 8 m²). Vanuit de bijkeuken/bergruimte te bereiken slaapkamer (ca. 19,5 m²). Extra informatie: - Voorzien van houten kozijnen met voornamelijk isolerende beglazing; - Verwarming en warmwatervoorziening middels cv-combiketel Nefit, bouwjaar 2015, eigendom; - Badkamer beneden gerenoveerd in 2023, badkamer boven gerenoveerd in 2020; - Tuin opnieuw aangelegd in 2022; - Keuken "gepimpt" in 2023 en 2024.