Uilenhoek 409932 LH DelfzijlVogelbuurt

*TUSSENWONING *3 SLAAPKAMERS *AIRCONDITIONING *LUXE BADKAMER Deze ruime TUSSENWONING ligt beschut in de wijk. Daarbij met een voor- en achtertuin (totaal perceel ca. 150m2) alsmede ruime houten berging. Goede en ruimtelijke indeling met o.a. een tuingerichte woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers en een nieuwe ! badkamer. Het betreft bij uitstek een interessante starterswoning (informeer ook eens naar de mogelijkheden van de starterslening bij de gemeente Eemsdelta). Gelegen tussen de stadskernen van Delfzijl en Appingedam in, op loop-/fietsafstand van basisonderwijs (Brede School), maar ook het overdekt zwembad, uitvalswegen etc. Daarbij bushalte (lijn 6 richting stad-Groningen) ook dichtbij aanwezig. Begane grond: entree/hal, wandcloset, tuingerichte woonkamer met open keuken (totaal ca. 31m2) v.v. hoekopgestelde keukeninrichting en inbouwapparatuur (fornuis met oven, schouw en vaatwasser). 1e Verdieping: overloop, totaal 3 slaapkamers, dakkapel, luxe badkamer (2024) v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en witgoedaansluiting. 2e Verdieping: via vlizotrap; zolderberging. CV verwarmd (Remeha ca. 2016; huur); woonhuis v.v. vloer-, muur- en dakisolatie; gedeeltelijk v.v. kunststof kozijnen; dubbel glas (deels HR++); 10 zonnepanelen (ca. 2022); airconditioning (ca. 2022); vrijstaande berging is v.v. muurisolatie en dubbel glas. Voor de koper is geen SNN-subsidie t.b.v. woningverduurzaming/-verbetering meer aanwezig.