Wegastraat 59933 CM DelfzijlPolarisbuurt

Moderne twee-onder-een-kapwoning met energielabel A, mogelijkheid tot 5 slaapkamers én een ruime garage! Aan de Wegastraat 5 in Delfzijl vind je een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Gebouwd in 2005, goed onderhouden en voorzien van een nieuwe keuken in 2022. De woning beschikt over een eigen oprit, een aangebouwde stenen garage met elektrische sectionaaldeur en een onderhoudsarme achtertuin op het noordoosten met achterom en een vrijstaande houten berging met elektra. Dankzij de zeer ruime zolder is de woning eenvoudig uit te breiden naar 5 slaapkamers, ideaal voor grote gezinnen. De Wegastraat is een rustige, kindvriendelijke straat op een centrale locatie nabij de zeedijk en op korte afstand van het centrum van Delfzijl en winkelcentrum De Wending. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, basisscholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer, zijn binnen handbereik. Ook de treinverbinding naar Groningen is vlakbij. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de N33 (Assen–Eemshaven) en de N360 (Delfzijl–Groningen) zijn zowel de Eemshaven als de stad Groningen snel bereikbaar. De omgeving biedt daarnaast volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie: wandelingen over de dijk, fietsen richting Appingedam of genieten van het strand van Delfzijl, allemaal om de hoek. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst tref je een hal met toiletruimte en meterkast. De lichte U-vormige woonkamer (ca. 42.5m²) heeft grote raampartijen en een prettige open indeling, met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel. De open keuken (ca. 7m²) is modern uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van een vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (ca. 16m², 13m² en 9m²) en een ruime badkamer met inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en aansluitingen voor witgoed. Zolder: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping (ca. 24.m²), die momenteel in gebruik is als bergruimte, maar waar eenvoudig één of twee extra slaapkamers kunnen worden gerealiseerd. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A; - Voorzien van 16 zonnepanelen; - Voorzien van isolerende beglazing; - Verwarmd middels hybride cv-installatie (2023); - Voorzien van een nieuwe keuken (2022)