Zwaluwoever 559932 LB DelfzijlVogelbuurt

Moderne en goed onderhouden hoekwoning met zonnige tuin en ruime slaapkamers! Aan de Zwaluwoever 55 in Delfzijl staat deze nette en verrassend ruime gezinswoning met een woonoppervlak van circa 109 m², gelegen op een perceel van 141 m². De woning bevindt zich in een rustige woonomgeving en is door de jaren heen keurig onderhouden en verduurzaamd. Dankzij de kunststof kozijnen en gevelbekleding rondom, dakisolatie en de aanwezigheid van zonnepanelen is dit een woning die klaar is voor de toekomst. De woning is gelegen aan de rand van de Vogelbuurt tussen de kernen Delfzijl en Appingedam alwaar een ruim winkelaanbod, scholen en (sport)voorzieningen aanwezig zijn. In de wijk zelf is een brede school gevestigd. Op loopafstand van de woning is een bushalte gelegen. INDELING Begane grond: Via de hal/entree met meterkast en een nette toiletruimte met hangcloset en fonteintje betreed je de woning. Vanuit hier is toegang tot de lichte woonkamer van ca. 23m² met airco, die in open verbinding staat met de keuken van circa 9 m². De keuken is in 2020 vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser en een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap. De woonkamer biedt directe toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidoosten, waar het zonnescherm aan de achtergevel zorgt voor extra comfort op warme dagen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, eveneens bereikbaar vanuit de hal. Daarnaast is de woning uitgerust met een waterontharder. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers van circa 19 m² en 16 m², waarvan één is voorzien van airconditioning. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een tweede toilet, een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche en een designradiator. Zolder: De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt een volwaardige derde slaapkamer van circa 16 m². Dankzij de drie dakramen is dit een lichte ruimte. Daarnaast is er een vaste trap naar de vliering, waar zich de cv-ketel (2013) bevindt. Zowel op de vliering als achter de knieschotten is veel praktische bergruimte aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Energielabel B; - 3 royale slaapkamers; - Voorzien van 2 airco's; - Voorzien van 10 zonnepanelen;