Barbaraplaats 1-C5211 SK Den BoschBinnenstad centrum

MODERN EN DUURZAAM, ZEER RUIM, TWEE-KAMER APPARTEMENT IN HARTJE ’S-HERTOGENBOSCH Wonen midden in de bruisende Bossche binnenstad, in een modern en volledig verduurzaamd appartement met ENERGIELABEL A+? Dat kan in dit ruime twee-kamer appartement, verdeeld over twee woonlagen. Het appartement is in 2021 opgeleverd na een hoogwaardige transformatie en is zowel van binnen als van buiten volledig vernieuwd. Instapklaar en direct beschikbaar. PLUSPUNTEN OP EEN RIJ - Energielabel A+ - Volledig geïsoleerd en opvallend rustig gelegen - Unieke ruim en verdeeld over twee etages, de ruime slaapkamer geeft veel mogelijkheden om een fijne werk-/ slaapkamer te creeeren - Centrale ligging in de historische binnenstad - Beschikbaar op korte termijn OVER HET APPARTEMENT Het appartement maakt deel uit van een voormalig kantoorgebouw dat in 2021 op duurzame en creatieve wijze is getransformeerd tot een modern appartementencomplex met voornamelijk starterswoningen. Via de verzorgde centrale entree met videofooninstallatie, brievenbussen, lift en trappenhuis bereik je het appartement op de begane grond. INDELING ENTREE / HAL Ruime en nette hal met toegang tot het toilet en een praktische bergkast met technische installaties en aansluitingen voor was- en droogapparatuur. WOONKAMER & OPEN KEUKEN Vanuit de hal loop je direct de open keuken en aansluitend de lichte, ruime woonkamer in. De moderne keuken is uitgevoerd met een composiet werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, combimagnetron, vaatwasser en koelkast/ vriezer. EERSTE ETAGE SLAAPKAMERS & BADKAMER Op de eerste verdieping bevindt zich de zeer royale slaapkamer (ruim 37m2) en de moderne badkamer. De slaapkamer is nog op verschillende manieren in de delen, zo kan er door een afscheidingswand een fijne, ruime werkkamer worden gemaakt. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Op de eerste verdieping vinden we een ruime tweede berging. VERWARMING & VOORZIENINGEN Het appartement is aangesloten op de blokverwarming van het gebouw. Hiervoor betaal je, naast de servicekosten, een maandelijks voorschot voor verwarming en water. Voor warm water in het appartement is een eigen elektrische boiler aanwezig (bouwjaar 2021). Verder beschikt de woning over eigen meters voor elektra (3x 35A, geschikt voor zwaardere elektrische installaties) en aansluitingen voor internet. PARKEREN Parkeren is mogelijk met een gemeentelijke parkeervergunning. In het centrum gelden wachttijden voor een 24-uursvergunning; een avondvergunning is doorgaans sneller beschikbaar. Raadpleeg de website van de gemeente ’s-Hertogenbosch voor actuele informatie over kosten en beschikbaarheid. BIJZONDERHEDEN - Hoogwaardige transformatie van kantoor naar wooncomplex (2021) - Energielabel A+ - Volledig geïsoleerd en daardoor zeer rustig wonen, midden in het centrum - Onderhoudsarme PVC-vloer door het gehele appartement - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 229,37 INTERESSE? Dit instapklare appartement combineert comfort, duurzaamheid en een toplocatie. Ideaal voor starters, young professionals of iedereen die toekomstgericht wil wonen in de binnenstad. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen! Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.