Beethovenlaan 5-B5216 XK Den BoschZuid

Wonen op een plek waar rust en levendigheid elkaar perfect aanvullen. Dit riante en zeer lichte penthouse ligt op een werkelijk unieke locatie: direct aan het groene Zuiderpark, met uitzicht over het park. De Sint Jan, het theater, musea en de levendige terrassen van de Parade liggen letterlijk om de hoek. Ook natuurgebied Het Bossche Broek en het winkelcentrum aan de Pettelaarseweg bevinden zich op loopafstand. Hier woont u groen, rustig én stads. Het penthouse is royaal van opzet en keurig afgewerkt. Absolute blikvanger is het uitzonderlijk grote en zonnige dakterras (90m²). Hier geniet u de hele dag van de zon en van een fenomenaal uitzicht over het Zuiderpark en de iconische Sint Janskathedraal – een panorama dat nooit verveelt. De royale living baadt in het licht en biedt alle ruimte voor comfortabel wonen en ontspannen. Verder beschikt het appartement over drie volwaardige slaapkamers en twee badkamers wat het penthouse uitermate geschikt maakt voor zowel stellen als gezinnen of gasten. Het woongenot wordt compleet gemaakt door twee privéparkeerplaatsen, een eigen berging en een gezamenlijke fietsberging in de afgesloten parkeergarage. Het appartement maakt deel uit van het uitstekend onderhouden en kleinschalige appartementencomplex Résidence Zuiderpark, bestaande uit slechts negen appartementen. Gelegen in het geliefde stadsdeel ’s-Hertogenbosch-Zuid, met ideale verbindingen naar uitvalswegen, het winkelcentrum aan de Pettelaarseweg en alle voorzieningen die de stad te bieden heeft. Een penthouse voor wie royaal, licht en groen wil wonen, met de stad altijd binnen handbereik. Begane grond: Centrale entree met bellentableau, videofooninstallatie, lift en trappenhuis, met toegang tot het souterrain. Hier bevindt zich de afgesloten parkeergarage met twee privéparkeerplaatsen, een ruime eigen berging (voorzien van elektra) en een gemeenschappelijke fietsberging. Derde verdieping (eigen verdieping) Ruime hal/entree met meterkast, modern afgewerkte toiletruimte en dubbele glazen deuren naar de riante living. Vanuit de hal is tevens de keuken bereikbaar. Living: De living is met circa 60 m² bijzonder royaal en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan drie zijden. Via twee dubbele terrasdeuren heeft u direct toegang tot het zeer ruime dakterras (circa 90 m²), waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Hier vindt u op elk moment van de dag een zonnige of juist beschutte plek. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie houten vloer en voorzien van een airco-installatie voor extra comfort. Aansluitend bevindt zich de dichte, ruime keuken. Dankzij vier grote ramen geniet u hier van een prachtig uitzicht over het Zuiderpark en de Sint Janskathedraal. De hoogwaardige Poggenpohl-keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven, stoomoven en een Quooker-kraan. Grenzend aan de keuken ligt een praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur, ruimte voor een vriezer en volop bergruimte. Slaapgedeelte: Vanuit de entree bereikt u het separate slaapgedeelte via een tweede hal met c.v.-kast en toegang tot de slaapkamers en de tweede badkamer. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een vaste inbouwkast en directe toegang tot de badkamer-en-suite. Deze luxe badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, wastafelmeubel, hangcloset en bidet. Daarnaast zijn er nog twee ruime kamers, momenteel ingericht als werkkamer en logeerkamer. Alle slaapkamers hebben een prettige maatvoering en een rustige ligging. De tweede badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, hangcloset en wastafelmeubel. Buitenruimte: Het penthouse beschikt over een uitzonderlijk riant dakterras van circa 90 m², gelegen op het zuiden en westen. Dankzij de twee dubbele terrasdeuren is het terras vanuit de living optimaal toegankelijk. Naast de keuken bevindt zich een extra, meer beschut gelegen terras met zonneluifel. Een heerlijke plek om uit de wind te zitten. Het penthouse is voorzien van een royale dakoverstek en diverse ramen beschikken over zonnescreens, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Résidence Zuiderpark Luxe en kleinschalig appartementencomplex bestaande uit slechts negen appartementen. Dit bijzonder complete penthouse is zeer netjes afgewerkt, verkeert in uitstekende staat en is volledig voorzien van dubbele beglazing. Op het dak van het complex zijn maar liefst 100 zonnepanelen geplaatst. Hiervan zijn 7 panelen toegewezen aan dit appartement en 37 panelen ten behoeve van de gemeenschappelijke ruimtes, een mooie bijdrage aan lagere energielasten en duurzaam wooncomfort. Fijn om te weten: - Fantastisch penthouse met riant dakterras en geweldig uitzicht; - Ruime living van 60 m² groot met kamerhoge ramen, dubbele terrasdeuren en airco-installatie; - Dakterras van maar liefst 90 m² met zonneluifel, grote overstekken en zonnescreens; - Het buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd; - Op het dak liggen 7 eigen zonnepanelen en 37 zonnepanelen van de Vereniging van Eigenaren; - Poggenpohl keuken met nieuwe keukenapparatuur uit 2020; - Twee eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage; - Riante berging 12,5 m² met elektra; - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren met een bijdrage van € 697,-- per maand. .