Bordeslaan 3915223 MN Den BoschPaleiskwartier

Aan de rand van het water in het Paleiskwartier ligt het eigentijdse project Armada. Deze schitterende appartementencomplexen bestaan uit tien moderne gebouwen. De herkenbare gevels lijken op de bolle zeilen van een grote vloot. Armada bestaat uit vijf Longhouses en vijf Tallhouses. Bordeslaan 391 is een, nabij de Paleisbrug gelegen, 3-kamerappartement met fantastisch uitzicht. Het appartement ligt op de tweede verdieping en beschikt over een royale woonkamer met open keuken, riant balkon, 2 slaapkamers, een wasruimte/berging, nette badkamer en beneden een berging, een wijnkast en een eigen parkeerplaats. De dynamische omgeving van de markante woon- en werkwijk Het Paleiskwartier biedt de bewoners het gemak van diverse voorzieningen in de directe omgeving; supermarkt (Van Heinde), horecagelegenheden (Smaaklokaal Hutten, restaurant, wijnlokaal Pollevie), fitness, het Centraal Station en het gezellige Bourgondische centrum. Alles is op loopafstand aanwezig. Bovendien zijn uitvalswegen richting Waalwijk, Eindhoven en Utrecht goed bereikbaar. Het Paleiskwartier is ook voor natuurliefhebbers centraal gelegen tussen ‘De Gement’, het natuurgebied rondom het Engelermeer en het Bossche Broek. De golfbanen van De Pettelaer en Burggolf Haverleij zijn goed bereikbaar. Bezoekers kunnen parkeren in de ondergrondse (gemeentelijke) parkeerkelder, zodat het uitzicht vanuit het appartement niet wordt aangetast door teveel auto’s op straat. Indeling: Gezamenlijke entree met brievenbussen, bellentableau en videofooninstallatie. In de kelderverdiepingen bevinden zich op niveau -1 een berging en op niveau -2 de wijnkelder met eigen wijnkast en de eigen parkeerplaats. Appartement: Op de tweede etage (derde woonlaag) kom je via de overdekte galerij bij je voordeur. Hier bevindt zich een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De riante woonkamer heeft veel lichtval dankzij de grote schuifpui en de aanwezige ramen. Via de schuifpui is het grote terras bereikbaar. Het terras is gelegen op het zuiden. De kamers zijn voorzien van vloerverwarming, die per vertrek regelbaar is. In de hal vind je ruimte voor de garderobe en de meterkast, en er is een aparte toiletruimte met vrij hangend wandcloset en fonteintje. De ruime woonkamer (7,50 meter breed en 5,33 meter diep), staat in open verbinding met de keuken die is voorzien van een prima inrichting, waaronder een natuurstenen werkblad (Nero impala), een keramische kookplaat, wasemkap, vaatwasser en aan de naastgelegen wand een keukenmeubel met kastruimte, een combi stoomoven/magnetron en koelkast met vriesvak. De eerste royale slaapkamer meet 3,20 bij 4,27 meter, de tweede circa 2,80 bij 2,90 meter. Vanuit de hal zijn niet alleen beide slaapkamers, maar ook de badkamer, het toilet en de wasruimte bereikbaar. De badkamer beschikt over een ligbad, dubbele wastafel, handdoek radiator en een douchecabine. In de technische ruimte is de opstelplaats van de WTW (warmte terugwin installatie), de warmte unit en zijn de aansluitpunten voor de wasmachine en wasdroger. Bijzonderheden: - royaal terras van 8,5 m² (circa 2,60 bij 3,20 meter) op het zuiden; - 2 slaapkamers; - volledig geïsoleerd en voorzien van HR+ glas; - gelegen op de 3e woonlaag; - eigen wijncompartiment in de wijnkelder van Armada; - Bijdrage Vereniging van Eigenaren per maand € 194,38 (appartement) en € 22,50 (garage) - lage energiekosten: geniet van aanzienlijk lage energielasten, waardoor je niet alleen milieubewust leeft, maar ook bespaart op je maandelijkse uitgaven. - prettige woonsfeer: ervaar de warmte en behulpzaamheid van je buren, waar privacy hoog in het vaandel staat. De sfeer is hier hartelijk en gastvrij. - upgrades voor modern comfort: de intercominstallatie, lift en WTW-installatie zijn recent vervangen; - Laadinfrastructuur in de garage: de garage is voorzien van de benodigde infrastructuur voor laadpalen.