Omschrijving

Ligging Best bijzonder eigenlijk. Wonen in een levendige binnenstad en dan tóch zo rustig uitkijken over het water. Dit maakt de Brede haven onder andere dan ook zo populair. Als je dan ook nog eens je auto altijd veilig, droog en sneeuwvrij onder je woning kunt parkeren woon je natuurlijk wel heel compleet. En die compleetheid, daar gaat het om bij woningen in het centrum. Want wonen moet comfort bieden. En hoe comfortabeler, hoe schaarser en dus waardevoller. Deze plek zorgt niet alleen voor een fijne rustige woonomgeving. Het is ook de woning waar vanuit je zo de gezelligheid van de Uilenburg of de Bossche Markt in loopt. Tenslotte is het ook de woning die je gemakkelijk achter laat voor een weekje Spanje. Het NS-station ligt ten slotte om de hoek. Daar ben je met je rolkoffertje in vijf minuten. Indeling Als je je afvroeg of je alle meubels wel mee kunt nemen vanuit je huidige huis. Ja hoor, geen probleem. Deze kamer is er groot genoeg voor. Het is ook de kamer waar je de deuren van het franse balkon lekker open gooit in de ochtend. Zo geniet je nog meer van het zonnetje en de rust aan de haven. En is het even lekker dan ook de balkondeur. Er ligt een goede laminaatvloer die perfect sfeer én comfort geeft aan deze kamer. De keuken is open. Een lekkere grote eettafel tussen eet- en zitgedeelte en je kamer voor ieder moment van de dag dé plek. Keuken Het keukenmeubel is in 2021 geplaatst, net als overigens het sanitair. De keuken heeft al lekker veel opbergruimte. Zo veel zelfs dat er maar een paar bovenkastje hangen. Het hoekmeubel heeft een groot werkblad en zowel koelkast, vaatwasser, combi-oven en inductiekookplaat zijn ingebouwd. Maar naast al de ruimte in deze kastjes is er ook nog een grote was-/stook-/proviandruimte. Het is dus heel eenvoudig om deze open keuken opgeruimd te houden. Dus je steengrill en pastamolen kunnen gewoon mee verhuizen. Het grote raam kan natuurlijk ook open. Fijn in de lente en fijn als je flink staat te koken. Slaapkamers Deze woning heeft twee flinke slaapkamers. De grote kamer is dan ook écht groot. Drieëntwintig m² is groot voor een slaapkamer, dus je kingsize box spring kun je gewoon vrij in de ruimte plaatsen. Best chique toch? Een flinke kledingkast en een fauteuils om je sokken aan te trekken gaat ook royaal. Vanuit deze kamer kom je direct in de badkamer. De tweede kamer is groot genoeg voor meerdere functies. Dus als je regelmatig logees hebt, dan kun je ze hier prima laten slapen. Daar hoeft je bureau niet voor aan de kant. Sterker nog, die laat je lekker aan het raam staan. Heerlijk toch om hier wat werk te doen met dit uitzicht. Het enige risico is dat je partner er al jaloersmakend zit met een wijntje. Ook vanuit deze kamer kom je direct in de badkamer. Heel handig toch? Badkamer De badkamer is ook al ruim. Vandaar dat er zowel een ligbad als een inloopdouche geplaatst zijn. Er blijft genoeg ruimte over voor twee wastafels en je warme droge handdoek pluk je na het douchen zo van de designradiator. Ook deze ruimte is smaakvol afgewerkt met tegels tot aan het plafond en goede materialen. De plafondspots zorgen voor een egaal en sfeervol licht. Balkon Heerlijk toch, zo’n plekje. Boven de straat en boven die paar passerende auto’s. Een plekje waar bijna niemand je ziet zitten, maar waar jij wél alles ziet. De hoekligging zorgt hier wel voor. Als het weer het even toe laat zit je hier met een espressootje wakker te worden of tot laat samen aan een wijntje. Het directe contact met zowel je woonkamer als de werk-/logeerkamer is ook heel prettig. Parkeren en berging Een complete woning in het centrum is zeldzaam. En die compleetheid mag je best breed zien. Natuurlijk is dit onder andere het aantal woonmeters, kamers, de buitenruimte en de lift. Maar zeker ook de eigen parkeerplaats en de berging. In de zomer hoeft niet eerst de airco van je auto aan en in de winter geen sneeuw van je dak. Hij staat hier veilig op je eigen plekje. Je berging is voor die golfset en spullen die niet dagelijks nodig zijn en je fiets mag in de gemeenschappelijke stalling. Comfortabeler wordt het niet aan de Brede Haven.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 585.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.519
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 205,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
16 m²
Inhoud
349 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Lift en mechanische ventilatie
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH G 7476
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht en opstal (einddatum erfpacht: 31-12-2038)
Lasten
Afgekocht tot 31-12-2038

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 205,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Foto's 44

  • Foto 1 van Brede Haven 28
  • Foto 2 van Brede Haven 28
  • Foto 3 van Brede Haven 28
  • Foto 4 van Brede Haven 28
  • Foto 5 van Brede Haven 28
  • Foto 6 van Brede Haven 28
  • Foto 7 van Brede Haven 28
  • Foto 8 van Brede Haven 28
  • Foto 9 van Brede Haven 28
  • Foto 10 van Brede Haven 28
  • Foto 11 van Brede Haven 28
  • Foto 12 van Brede Haven 28
  • Foto 13 van Brede Haven 28
  • Foto 14 van Brede Haven 28
  • Foto 15 van Brede Haven 28
  • Foto 16 van Brede Haven 28
  • Foto 17 van Brede Haven 28
  • Foto 18 van Brede Haven 28
  • Foto 19 van Brede Haven 28
  • Foto 20 van Brede Haven 28
  • Foto 21 van Brede Haven 28
  • Foto 22 van Brede Haven 28
  • Foto 23 van Brede Haven 28
  • Foto 24 van Brede Haven 28
  • Foto 25 van Brede Haven 28
  • Foto 26 van Brede Haven 28
  • Foto 27 van Brede Haven 28
  • Foto 28 van Brede Haven 28
  • Foto 29 van Brede Haven 28
  • Foto 30 van Brede Haven 28
  • Foto 31 van Brede Haven 28
  • Foto 32 van Brede Haven 28
  • Foto 33 van Brede Haven 28
  • Foto 34 van Brede Haven 28
  • Foto 35 van Brede Haven 28
  • Foto 36 van Brede Haven 28
  • Foto 37 van Brede Haven 28
  • Foto 38 van Brede Haven 28
  • Foto 39 van Brede Haven 28
  • Foto 40 van Brede Haven 28
  • Foto 41 van Brede Haven 28
  • Foto 42 van Brede Haven 28
  • Foto 43 van Brede Haven 28
  • Foto 44 van Brede Haven 28

© 2001-2026 funda