Churchilllaan 1095224 BT Den BoschDe Kruiskamp

Welkom aan de Churchilllaan 109 te 's-Hertogenbosch! In ’s-Hertogenbosch–west, boven de winkelstrip en vlak bij winkelcentrum Helftheuvelpassage gelegen royale maisonnette woning met 3 slaapkamers, een lichte woonkamer met balkon, dichte keuken en badkamer met ligbad. Eerste verdieping: Het appartement is verdeeld over 2 woonlagen. Op de eerste verdieping bevindt zich de woonverdieping met een royale woonkamer, met een vaste kast onder de trap en dubbele deuren naar het flinke, woning brede balkon dat heerlijk op het zuidoosten ligt. Het balkon met zonneluifel ligt dus mooi op de zon en is dermate ruim dat je makkelijk met meerdere personen buiten kunt zitten. De dichte keuken ligt aan de galerijzijde van het appartement. De keuken is ruim, en ingericht met een origineel keukenmeubel met enkele onder- en bovenkasten. Aan de keuken ligt nog een flinke berging. Vanuit de entreehal zijn de royale toiletruimte, meterkast en de trapopgang naar de slaapverdieping bereikbaar. Tweede verdieping: De tweede verdieping is in gebruik als slaapverdieping, waar alle ruimtes goed bereikbaar zijn dankzij de grote overloop met 3 inbouwkasten. De riante hoofdslaapkamer is 3,20 bij 3,35. Aan de overzijde liggen 2 slaapkamers, die soms ook samen gevoegd worden om een extra grote, woning brede slaapkamer te krijgen. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafel en een ligbad met douchemogelijkheid en biedt tevens plaats aan de cv-combiketel (Nefit, 2016). In het souterrain, op de begane grond, beschikt het appartement nog over een eigen berging. Algemeen: - Actieve Vereniging van Eigenaren met een meer jaren onderhoudsbegroting; - De bijdrage an de VvE bedraagt € 110,35 per maand; - Het aandeel in het reserve fonds voor dit appartement bedraagt € 4.884,85 (peildatum september 2026); - De c.v.-combiketel is van maart 2016, eigendom en wordt regulier onderhouden door Rob Braam; Ligging: De Churchilllaan ligt in het geliefde ’s-Hertogenbosch-West, een fijne woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum De Helftheuvel ligt praktisch om de hoek en biedt een ruim aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook de binnenstad van ’s-Hertogenbosch en het centraal station zijn goed bereikbaar; met de fiets sta je in circa 15 minuten in het bruisende centrum. Daarnaast zijn de A2 en A59 vanuit de woning snel bereikbaar en bevindt zich een bushalte op korte afstand. Voor ontspanning en recreatie is er volop keuze: zo fiets je gemakkelijk naar het Engelermeer om te wandelen, zwemmen of genieten van het water, ook natuur- en recreatiegebied De Moerputten vlakbij ligt. Kortom: een veelzijdige woonomgeving met winkels, de stad én de natuur binnen handbereik.