Emmaplein 1115211 VZ Den BoschHet Zand

Dit appartement steekt er bovenuit Je zou het misschien niet verwachten, maar op deze plek ligt een bijzonder stukje Bossche geschiedenis. Waar ooit de Leonarduskerk stond en later jarenlang het Brabants Dagblad gevestigd was, bevindt zich nu een modern appartementencomplex dat opvalt door zijn architectuur en uitstraling. Zodra je de royale entree binnenloopt, zie je die geschiedenis letterlijk terug aan de wand. Wanneer je uit de lift stapt op de vierde verdieping, valt direct de rust op. Het licht, de ruimte en het uitzicht zorgen meteen voor een gevoel van comfort en privacy, terwijl de levendigheid van de binnenstad zich letterlijk beneden afspeelt. Hier woon je hoog boven het Emmaplein, met zicht op het groen, de Bossche skyline en de dynamiek van de stad. Bij binnenkomst merk je meteen hoeveel aandacht aan het appartement is besteed. De white wash eikenhouten vloer loopt als een rustige basis door vrijwel het gehele appartement en wordt gecombineerd met vloerverwarming, maatwerk kasten en zachte kleurtonen. De woonkamer Als je hier binnenloopt, valt meteen op hoe royaal én licht het hier is. Dankzij de grote raampartijen die allemaal van de vloer tot het plafond lopen, voelt de woonkamer open en verbonden met de omgeving. Je hebt hier maar liefst vier ramen met een Frans balkon en twee openslaande deuren die je toegang geven tot je balkon op het zuid-oosten. Vanuit de zithoek kijk je uit over het Emmaplein, het groen en de stad. Het hout, de stoffering en de maatwerk elementen zorgen ervoor dat het appartement direct comfortabel voelt. Hier is volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel, waardoor de living zich perfect leent voor ontspannen avonden thuis of lange diners met vrienden en familie. Het balkon Je balkon is gewoon royaal. Als je alle ramen opent, is het balkon echt een verlengstuk van je woonkamer. Vanaf de middag tot laat in de avond is het hier genieten van zon, rust en het uitzicht over de stad. Dankzij het brede zonnescherm en de dim-bare verlichting voelt het balkon op ieder moment van de dag prettig aan. De keuken De keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd met een gietvloer die perfect past bij de rest van het interieur. Alle apparatuur (zoals een Quooker, een koffieapparaat, een combi-oven en een combi-stoomoven) is volledig geïntegreerd in het ontwerp. Aan het royale kookeiland heb je niet alleen alle ruimte om uitgebreid te koken, je blijft automatisch hangen aan het bar gedeelte terwijl je gewoon in contact blijft met de woonkamer en het balkon. Hier lopen wonen, koken, ontspannen en samenzijn vanzelf in elkaar over. De slaapkamers De hoofdslaapkamer is ingericht met aandacht voor comfort. Het daglicht en de rustige inrichting geven deze kamer een ontspannen sfeer. Er is een schitterende maatwerk kastenwand met een geïntegreerd dressoir ingebouwd waardoor je meer dan genoeg ruimte hebt voor al je kleding. Voor extra comfort is deze slaapkamer voorzien van airconditioning. Ook hier stap je via de openslaande deuren zó naar buiten op je tweede balkon. Je hebt hier dus een extra plek om van buiten te genieten. Dit balkon is ook voorzien van een breed zonnescherm. De tweede slaapkamer beschikt eveneens over airconditioning en directe toegang tot het balkon. Een fijne ruimte als slaap-, logeer- of kinderkamer. De derde kamer is momenteel ingericht als study. Vanuit hier kijk je uit over het Emmaplein en de skyline van de Bossche binnenstad. Dankzij de grote ramen en de maatwerk inbouwkasten is dit een fijne plek om te werken, lezen of juist om er een extra slaapkamer te creëren. De badkamer De zeer ruime badkamer is uitgevoerd in een rustige en luxe stijl. De ramen die van de grond tot het plafond lopen, maken de ruimte bijzonder. Alles sluit hier mooi op elkaar aan: de mozaïekwand, het vrijstaande bad en de dubbele wastafel maken dit een ruimte waar je rustig de dag begint of afsluit. Parkeren en berging Ook praktisch is het appartement compleet uitgevoerd. In de hal bevinden zich maatwerk garderobekasten en een ruime inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, waterontharder, twee WTW-units en de cv-opstelling. In de afgesloten parkeerkelder beschik je over twee eigen parkeerplaatsen met ruimte voor fietsen. Daarnaast is er een separate berging op de begane grond. De ligging Over het uitzicht van Emmaplein 111 hebben we het al gehad. Dat verandert hier gedurende de dag voortdurend. Ondertussen leeft de stad letterlijk onder je voeten. Even een koffie drinken in de stad, borrelen op de Parade of wandelen door de Uilenburg? Je bent er altijd binnen 5 tot 10 minuten lopen. De Markt, de musea, de restaurants en het station? Je loopt er zo naar toe. En als je op zoek bent naar natuur, dan ben je zó in het Bossche Broek of de Gement. Ook plekken als de Citadel, de IJzeren Vrouw en het Prins Hendrikpark liggen dichtbij. Zo wissel je de drukte van de stad heel simpel af met de rust van de natuur. Den Bosch is een stad in ontwikkeling. Wat dat betekent voor wonen op het Emmaplein? Met projecten rondom de Tramkade, de Verkadefabriek, de nieuwe Diezebrug en de Bossche Stadsdelta ontstaat hier een levendig en eigentijds stadsdeel waar wonen, cultuur en buitenleven samenkomen. Je hebt hier straks een nieuw stuk binnenstad op loopafstand. Het Emmaplein ligt straks precies tussen de oude en de nieuwe binnenstad. Centraler kun je niet wonen! In het kort Royaal appartement in luxe complex met lift Gelegen op de vierde verdieping Uitzicht over de Bossche binnenstad Grote raampartijen van vloer tot plafond Woonkamer met grote raampartijen en Franse balkons White wash eikenhouten vloer Leefkeuken met kookeiland en barfunctie Inbouwapparatuur waaronder Quooker, combi-oven en combi-stoomoven Drie slaapkamers Hoofdslaapkamer met maatwerk kastenwand, geïntegreerd dressoir en airconditioning Luxe Badkamer en keuken gerealiseerd door Van Boven uit Den Dungen Tweede balkon bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer Grote inpandige berging met maatwerk garderobekasten Voorzien van waterontharder en twee WTW-units Twee eigen parkeerplaatsen in afgesloten parkeerkelder Extra berging op de begane grond Op loopafstand van de binnenstad, station, horeca en cultuur Dichtbij natuurgebieden zoals het Bossche Broek en de Gement Vlakbij nieuwe ontwikkelingen rondom Tramkade en Bossche Stadsdelta Dichtbij uitvalswegen A2 en A59