Havenstraat 205211 WC Den BoschHet Zand

Om de hoek van de Uilenburg, in een gezellig straatje aan de rand van het centrum van 's-Hertogenbosch, ligt deze prachtige bovenwoning. De woning beschikt over drie slaapkamers, een nieuwe keuken en een nieuwe badkamer en een zonnig dakterras. Recent is de woning met veel zorg en aandacht opgeknapt en heeft de absolute wow-factor. Je komt binnen in een kleurrijke hal, waar je toegang hebt tot de praktische, manshoge kelder en de trap naar de eerste verdieping. Daar betreed je de fantastische doorzonwoonkamer, waar de enorme raampartijen meteen opvallen door de hoeveelheid licht die binnenkomt. De woonkamer heeft veel authentieke details, zoals een massief houten vloer, dubbele schouw, vaste inbouwkasten en openslaande deuren naar het fijne dakterras. De keuken is in de zomer van 2021 volledig vernieuwd en van alle gemakken voorzien zoals o.a. een oven, koelkast met vriescombinatie, vaatwasser en gasfornuis. Alle apparatuur is van het merk Siemens. Ook vanuit de keuken is er directe toegang tot het zonnige dakterras, dat ideaal op het zuiden is gelegen. Het dakterras heeft een grote elektrische zonneluifel, biedt veel privacy en beschikt over twee praktische bergkasten. Zowel de keuken als het dakterras zijn in 2021 flink aangepakt, waarbij onder andere een nieuwe vlonder is gelegd. Vanuit de hal, waar zich ook een separaat toilet bevindt, bereik je via de vaste trap de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en een fijne kinderkamer/werkkamer. Aan de achterzijde van de woning vind je de prachtige badkamer, die eind 2023 volledig is vernieuwd. Eind 2023 is er tevens een gloednieuw dakkapel geplaatst over de gehele achterzijde van de woning. Via een vlizotrap op de overloop bereik je de ruime en volledig geïsoleerde zolder met voldoende opbergruimte en waar ook de opstelling van de cv-ketel zich bevindt. De woning ligt aan het begin van het centrum, tussen het station en de stad in. De populaire buurt rondom de Uilenburg biedt talloze goede restaurants en winkels in de directe omgeving. Voor een verse kop koffie, een broodje of een drankje hoef je de deur maar uit te lopen, er is meer dan genoeg keuze. Bijzonderheden: - In 2006 heeft er een grootschalige renovatie plaatsgevonden van de gehele woningen, met o.a. nieuwe kozijnen, deuren en dakisolatie. - In 2021 zijn de keuken en is het dakterras vernieuwd. - In 2023 is de badkamer vernieuwd en is er een grote dakkapel aan de achterzijde geplaatst. - De VvE-kosten bedragen €35,- per maand (alleen opstalverzekering). - Parkeren kan in de straat met een parkeervergunning of betaald parkeren.