Hertogin Johannastraat 325216 AT Den BoschZuid

Ruim wonen aan het groen, met de binnenstad binnen handbereik. Dit verzorgde hoekappartement ligt op de eerste verdieping van een keurig complex in een voorname wijk in Den Bosch-Zuid. Dankzij de ligging op de hoek kijkt u aan drie zijden naar buiten. De vier balkons, het uitzicht op het aangrenzende parkje en de moderne afwerking maken het appartement tot een bijzonder aangename woonplek. Het gebouw dateert uit 1957, maar de woning is zorgvuldig onderhouden en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++-beglazing. Een lift brengt u comfortabel naar de verdieping. Wonen: De ruime entreehal vormt het centrale punt van de woning en biedt plaats aan een volwaardige garderobe. Vanuit hier zijn alle vertrekken bereikbaar. De woonkamer heeft royale afmetingen en laat zich vanzelfsprekend indelen met een comfortabele zit- en eethoek. Ramen aan meerdere zijden zorgen voor prettig daglicht en een afwisselend uitzicht. Een vaste kast biedt extra bergruimte. Daarnaast is er een rookkanaal aanwezig, dat momenteel niet in gebruik is. Vanuit de woonkamer bereikt u twee balkons: een beschut balkon van ruim 1 m² op het zuidwesten en het grootste balkon van circa 10 m² op het zuidoosten. Koken: De keuken is in 2026 vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse, verzorgde stijl. U beschikt hier over een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en boiler. Voor koffie is een afzonderlijke koffiehoek ingericht. Ook vanuit de keuken stapt u direct het grote balkon op. Daardoor staan koken, eten en buiten zijn op een natuurlijke manier met elkaar in verbinding. Slapen: Het appartement telt twee ruime slaapkamers. Beide kamers geven toegang tot het balkon van ruim 4 m² op het noordwesten. De grootste slaapkamer beschikt bovendien over een vaste kast en een eigen deur naar een klein balkon op het zuidwesten. De kamers bieden voldoende ruimte voor een royaal bed, kledingkasten en desgewenst een werk- of leesplek. Baden: De nette badkamer is praktisch ingericht met een douche en wastafelmeubel. Het toilet bevindt zich separaat en is voorzien van een fonteintje. Beide ruimtes zijn rechtstreeks vanuit de centrale hal bereikbaar. Buitenleven: Met vier balkons profiteert dit appartement op verschillende momenten van de dag van zon, schaduw en uitzicht. Het balkon op het zuidoosten is met circa 10 m² de belangrijkste buitenruimte. Glazen balkondeuren maken een groot gedeelte beschut, waardoor het balkon ook in koelere maanden goed bruikbaar blijft. Aan de noordwestzijde bevindt zich een tweede ruim balkon van meer dan 4 m². Beide grote balkons geven toegang tot een afzonderlijke berging van ruim 1 m²; één daarvan is voorzien van een wasmachineaansluiting. Daarnaast hoort bij het appartement een eigen berging van circa 4 m² op de begane grond, voorzien van elektra. Locatie: Het appartement ligt rustig aan een parkje in Den Bosch-Zuid, terwijl het centrum eenvoudig te voet bereikbaar is. Winkels, restaurants, cafés en dagelijkse voorzieningen bevinden zich daarmee op korte afstand. Ook liefhebbers van natuur en beweging wonen hier uitstekend. Natuurgebied Het Bossche Broek en de Zuiderplas liggen op loopafstand en bieden volop ruimte om te wandelen, fietsen of ontspannen aan het water. Zo combineert deze locatie de luwte van een groene woonomgeving met de levendigheid van de stad.