Jacob van Ruysdaelstraat 15212 EP Den BoschDe Vliert

In de gewilde wijk de Vliert ligt deze heerlijk ruime en lichte maisonnette woning met vier slaapkamers, een bijzonder diepe tuin en eigen berging in het souterrain. De ligging is ideaal op korte afstand van de IJzeren Vrouw, station Oost en op slechts een paar minuten fietsen van de gezellige binnenstad. Inhoud ca. 324 m3, woonopp. ca. 98 m2, bouwjaar 1952 Begane grond: Ruime hal met meterkast, separate toiletruimte en toegang tot de ruime, lichte woonkamer met sfeervolle schouw. De eetkamer staat in open verbinding met de woonkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een tweetal fijne slaapkamers met inbouwkast, gelegen aan de achterzijde van de woning. Verder is er een dichte keuken met een eenvoudig wandmeubel en aansluitend is er een badkamer, voorzien van een douche, wastafel en aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot het sfeervolle bordes met bergkast. Vanaf het bordes bereikt men middels een kleine trap de fantastisch diepe achtertuin op het oosten, waar ook een achterom aanwezig is. Tenslotte bevindt zich in de hal een vaste trap, welke toegang geeft tot het souterrain. Souterrain: Via een tussenportaal zijn de ruime 3e slaapkamer en 4e slaapkamer toegankelijk, met twee inbouwkasten. Dit ruime vijfkamerappartement biedt vele verbouw- en indelingsmogelijkheden en is in combinatie met de diepe tuin een uniek object. De korte afstand ten opzichte van de Bossche binnenstad en de IJzeren Vrouw, alsmede de uitstekende bereikbaarheid naar de stations én de uitvalswegen maken deze maisonnette extra interessant. Verkoopvoorwaarden vrije verkoop De onderstaande voorwaarden zijn van toepassing: 1. U was zelf aanwezig tijdens de bezichtiging en doet zelf in eigen persoon een bieding (wij accepteren dus geen bieding namens andere (niet) natuurlijke personen). 2. U gaat zelf in de woning wonen. 3. U mag de koopwoning de eerste 12 maanden niet verkopen aan een derde partij (boete € 50.000,-) 4. De notariskeuze is voorbehouden aan verkoper: Huijbregts Notarissen te ’s-Hertogenbosch 5. Vrijwaring door koper(s) van verkoper van gebreken (zichtbaar en onzichtbaar) van de door een voormalig bewoner aangebrachte zaken. 6. Voorbehoud toestemming verkoop door bestuur stichting Zayaz. 7. Mogelijk asbesthoudende materialen in en aan de woning. 8. U bent bekend met het vestigen van bestaande en nieuw erfdienstbaarheden/bedingen/verplichtingen zoals gedogen bomen, parkeerplaats, brandgang, centraal antenne systeem, wijkverwarming, scheidingsmuren, burenrecht en kabels en leidingen.