Kuipertjeswal 215211 GW Den BoschBinnenstad centrum

Verrassend leuke, speels ingedeelde en compleet gemoderniseerde benedenwoning met twee woonlagen. Deze sfeervolle maisonnette is fijn op een hoek gelegen en is zo te betrekken. De karakteristieke Kuipertjeswal is gesitueerd in een rustig gedeelte van het centrum tussen de Vughterstraat en natuurgebied Het Bossche Broek en om de hoek van het bekende Kruisbroedershof met de Sint-Catharinakerk. Een toplocatie, immers op loopafstand van alle winkels en vertier dat de bourgondische binnenstad te bieden heeft. Het Centraal Station en uitvalswegen naar de A2, A59 en A65 zijn eveneens vlakbij. Inhoud ca. 171 m3, woonopp. ca. 52 m2, bouwjaar ca. 1890. Begane grond: Gezamenlijke entree met de meterkast en eigen toegang tot de woning. Bij binnenkomst springen een aantal zaken direct in het oog: het hoge plafond, de grote raampartijen en de strakke, frisse afwerking. De woonkamer heeft een licht en open karakter en beschikt over een verhoogd gedeelte met een speelse, halfronde muur. Ideaal als eetgedeelte. Bij het zitgedeelte zijn openslaande deuren naar de achterom. Souterrain: Het souterrain is bereikbaar via een open doorgang vanuit de woonkamer en is functioneel ingedeeld. Allereerst kom je in de keuken, die is voorzien van vloerverwarming en uitgevoerd met een L-vormig keukenmeubel in witte kleurstelling en diverse inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer is ruim van opzet en beschikt daardoor over voldoende ruimte voor een flinke garderobekast. In een inbouwkast is de opstelling van de CV-ketel. De slaapkamer en keuken zijn afgewerkt met een recent aangebrachte betonnen vloer. De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche met glazen spatwand, zwevend toilet en een wastafelmeubel. Deze sfeervolle benedenwoning is geheel voorzien van een dubbele beglazing (deels zelfs HR++) en het buitenschilderwerk is in 2024 nog uitgevoerd. Dit in combinatie met het mooie, rustige plekje op slechts een paar minuten lopen van natuur en alle faciliteiten die de binnenstad van ’s-Hertogenbosch te bieden heeft, maakt het een zeer aantrekkelijk object, waar je ook nog eens zo in kunt.