Leeghwaterlaan 775223 DS Den BoschPaleiskwartier

Licht 3-kamer hoek appartement op de vierde verdieping van het appartementencomplex "La Cour". Het appartement is voorzien van een prachtige lichtinval, biedt een fantastisch uitzicht over de binnentuin en is ingedeeld met ruime woonkamer (ca. 40 m²), open keuken, compleet sanitair, twee slaapkamers en twee buitenruimtes. In het souterrain behoort een berging bij het appartement. Een parkeerplaats in het souterrain is optioneel bij te kopen. Het appartement heeft een centrale ligging op 2 minuten loopafstand van het Centraal Station. Daarnaast zijn een tal van voorzieningen, natuurgebieden en uiteraard het Bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch op korte afstand gelegen. Met de auto bereikt u middels de diverse uitvalswegen binnen enkele minuten de A2 en de A59. INDELING Begane grond Centrale entree aan de Leeghwaterlaan met brievenbussen, bellentableau met videofooninstallatie en toegang tot het trappenhuis en de lift naar de portiek op de vierde verdieping. Vierde verdieping De entree/hal van het appartement biedt toegang tot twee slaapkamers, de woonkamer, de badkamer, het toilet en de technische ruimte. De woonkamer biedt door de hoekligging en raampartijen een leuk uitzicht op de omgeving en een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer is de buitenruimte bereikbaar aan de zuidzijde (ca. 9 m2) en een tweede buitenruimte (ca. 9 m2) aan de oostzijde. De open keuken ligt aan de achterzijde van het complex en biedt via het raam uitzicht over de gemeenschappelijke binnentuin van het complex. Het keukenblok (1995) is geplaatst in een L-opstelling en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser (2023) en een koelkast (2023). Het geheel is afgewerkt met een kunststof werkblad. De twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het complex en bieden beide uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuin. De badkamer (1995) is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van douche met douchewand (2023), ligbad en twee wastafels. De separate toiletruimte is voorzien van een toiletblok en een fonteintje. In de technische ruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de cv-ketel (2015) en extra bergruimte. Algemeen -De berging (6 m2) bevindt zich aan de gemeenschappelijke binnentuin. -Ventilatiekanalen zijn in 2025 gereinigd, ventilatiebox is vervangen (2025) -Balkonbeglazing aangebracht op balkon voorzijde appartement (2024). -Servicekosten VVE: € 259,- per maand. -Parkeerplaats: er is optioneel een parkeerplaats onder het appartementencomplex te koop.