Maassingel 2705215 GL Den BoschAawijk Zuid

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Instapklaar 3-kamer hoekappartement met balkon op het zuiden en perfecte ligging! Ben je starter op de woningmarkt of op zoek naar een nieuwe plek om samen te wonen? Dit aantrekkelijke hoekappartement van 77 m² op de eerste verdieping heeft alles wat je nodig hebt: ruimte, comfort en een ideale locatie. Met een lichte woonkamer, twee fijne slaapkamers, een ruime keuken, een moderne badkamer (2024) en een zonnig balkon op het zuiden, is dit instapklare appartement helemaal klaar om jouw nieuwe thuis te worden. Daarnaast profiteer je van een vrij uitzicht en een eigen berging op de begane grond! WAT MAAKT DIT APPARTEMENT ZO UNIEK? - Zonnig balkon op het zuiden: Begin je dag met een kop koffie in de ochtendzon of sluit af met een glas wijn terwijl je geniet van de rust. - Ruime en lichte woonkamer: Een uitnodigende leefruimte perfect voor ontspanning of gezelligheid. - Hoekappartement: Meer privacy. - Moderne badkamer en toilet: Comfort en stijl in een frisse afwerking. - Twee fijne slaapkamers: Ideaal als master bedroom, thuiskantoor of logeerkamer. - Externe berging van 12 m²: Handig voor fietsen, gereedschap of opslag. - Goed onderhouden complex: De Vereniging van Eigenaren (VvE) zorgt voor net onderhoud en overzichtelijke maandlasten. - Energiebesparend: Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas in de keuken en beide slaapkamers en een energielabel B. VEEL LICHT EN RUIMTE Hier stap je een modern en verzorgde woning binnen! De lichte en ruime woonkamer is het hart van het appartement: perfect voor een ontspannen avond op de bank of een gezellige borrel met vrienden. De keuken is ruim opgezet en voorzien van eigentijdse apparatuur voor al jouw culinaire creaties. Aangrenzend liggen twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één ideaal is als rustige thuiswerkplek of logeerkamer. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en combineert stijl met functionaliteit: een ruime douche, een strak wastafelmeubel en een frisse uitstraling. Daarnaast is er een apart toilet. Het balkon, gelegen op het zuiden, voelt als een oase van rust waar je optimaal kunt genieten van zonnige dagen. CENTRAAL EN RUSTIG GELEGEN Dit appartement ligt aan de Maassingel, in de gewilde Aa-wijk van ’s-Hertogenbosch. Met een centrale ligging en een rustige ambiance is dit een uitstekende woonlocatie. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: - Winkelcentrum Rivierenplein op loopafstand voor je dagelijkse boodschappen. - Recreatiegebied Oosterplas: Perfect voor een wandeling, hardloopronde of een dagje strand in de zomer. Sportievelingen kunnen terecht bij de nabijgelegen hockey- en tennisverenigingen. - Centrum van ’s-Hertogenbosch: Binnen 10 minuten fiets je naar het bruisende stadscentrum met winkels, restaurants, cafés en culturele hotspots. - Uitstekende bereikbaarheid: Met de A2 en A59 om de hoek ben je binnen korte tijd in Utrecht, Nijmegen, Tilburg of Eindhoven. Ook het openbaar vervoer en het centraal station (12 minuten fietsen) zijn dichtbij. PRAKTISCHE INFORMATIE - Gelegen op de eerste verdieping met prachtig vrij uitzicht. - Rustige ligging aan de galerij. - Veel daglicht dankzij de hoekligging. - Bijdrage VvE: € 215,- per maand (exclusief stookkosten van € 135,-). - Voldoende parkeergelegenheid rondom het complex. ZIJN JE DOZEN AL INGEPAKT? Kun jij niet wachten om dit fijne appartement jouw nieuwe thuis te noemen? Laat deze unieke kans niet aan je voorbijgaan! Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer, ruimte en de perfecte ligging. Misschien woon jij binnenkort op deze heerlijke plek. Bel of mail ons snel voor een afspraak – we laten je graag rondkijken!