Mgr. Prinsenstraat 59-A5211 LN Den BoschBinnenstad oost

Op een rustige, geliefde locatie midden in de binnenstad van ’s-Hertogenbosch ligt deze monumentale, uitstekend onderhouden bovenwoning. Hier woon je met alle charme van de jaren ’30, gecombineerd met modern wooncomfort. En dat alles op steenworp afstand van de Parade, gezellige terrassen, winkels, natuurgebied ’t Bossche Broek, het Zuiderpark en belangrijke uitvalswegen. Begane grond Via de gezamenlijke entree bereik je de woning op de eerste verdieping. Eerste verdieping Wat direct opvalt is het charmante karakter van de ruimte en het licht. De kamer en suite ademt sfeer en authenticiteit, met een mooie erker, authentieke inbouwkasten en een strakke en lichte vloer. De ruimte is speels ingedeeld met een comfortabel zitgedeelte en een gezellige eetkamer. Openslaande deuren verbinden de woonkamer met het zonnige op het zuiden gelegen balkon, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De keuken sluit perfect aan bij de stijl van de woning: modern uitgevoerd, maar met respect voor het bouwjaar. Het fraaie in zwart uitgevoerde werkblad geeft een luxe uitstraling en de keuken is compleet uitgerust met onder andere een oven, quooker, vaatwasser, koel-vriescombinatie en gaskookplaat. Ook de overige voorzieningen zijn helemaal up-to-date. Het moderne toilet, de onlangs vernieuwde badkamer met regendouche en wastafelmeubel, de prettig ruime hal en de praktische bergruimte met wasmachineaansluiting en cv-ketel (Nefit, 2017) maken het geheel heerlijk comfortabel en compleet. Vanuit de badkamer is er eveneens een deur naar het balkon. Slapen De ruime slaapkamer beschikt over twee inbouwkasten – praktisch én stijlvol. Algemeen Originele details zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren en de marmeren schouw geven de woning een warme en uiterst charmante uitstraling. Een zeer sfeervol geheel midden in het stadscentrum. Exterieur Lekker genieten op het zonnige balkon Het balkon op het zuiden is een absolute meerwaarde. Hier is het heerlijk relaxen in het zonnetje gedurende nagenoeg de hele dag. Een fantastische plek om al vroeg in het voorjaar te genieten van de eerste zonnestralen en te ontspannen midden in de stad. Toplocatie met alles binnen handbereik Wonen in de binnenstad betekent genieten van alles wat ’s-Hertogenbosch zo geliefd maakt: cultuur, horeca, winkels en historie. Van de Sint-Jan tot het Museumkwartier en de sfeervolle straatjes van de Uilenburg – alles ligt op loopafstand. Daarnaast zijn de A2 en A59 snel bereikbaar. Parkeren kan via een vergunningensysteem of met een abonnement in de nabijgelegen parkeergarage. Praktisch en goed georganiseerd De woning maakt deel uit van een kleinschalige en overzichtelijke VvE (nrs. 59, 59A en 61). Daarnaast is er ruimte voor het plaatsen van fietsen in de voortuin van nummer 61. Kortom: een unieke kans om te wonen in een charmante, instapklare bovenwoning met karakter, comfort én een fantastische ligging. Perfect voor wie de levendigheid van de stad wil combineren met rust en stijl.