Neerstraat 2195215 AR Den BoschAawijk Zuid

Op een prettige locatie in de geliefde AAwijk ligt dit goed ingedeelde 4-kamerappartement met een woonoppervlakte van circa 73 m². De woning beschikt over een lichte woonkamer, drie slaapkamers, waarvan er 1 nu in gebruik is als werkkamer en 1 als walk-in-closet, een balkon van circa 7 m² en een energielabel B. Met de Oosterplas, diverse voorzieningen en uitvalswegen op korte afstand is dit een ideale plek voor comfortabel wonen. INDELING Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis. Tevens beschikt het appartement over een eigen berging. Bij binnenkomst komt u in de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. De woonkamer is prettig licht door de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de slaapkamer, waar vandaan weer toegang is te verkrijgen tot het balkon, waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. De keuken is praktisch ingericht en biedt diverse mogelijkheden. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, de kleinst is in gebruik als werkkamer, de middelste slaapkamer is nu in gebruik als walk-in-closet. De badkamer is functioneel en voorzien van de gebruikelijke voorzieningen. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Badkamer geplaatst in 2019. - Airco geplaatst in 2022. - Spouwmuurisolatie aangebracht in 2023. - Inductiekookplaat aangebracht in 2024. - Vaatwasser geplaatst in 2025. - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024/2025. - Energielabel B. - Prettige buitenruimte van circa 7 m², gelegen op het zuiden, met uitzicht over de bebossing. - Berging op de begane grond aanwezig. - Vrij parkeren. - Op loopafstand van de Oosterplas. - Dagelijkse voorzieningen op korte afstand gelegen. - Actieve en gezonde VvE. - Kortom: Instapklaar appartement op een buitengewoon goede woonlocatie! LOCATIE Het appartement is gelegen in de populaire AAwijk, een groene en rustige woonomgeving. De Oosterplas ligt op korte afstand en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Daarnaast bevinden winkels, scholen en openbaar vervoer zich in de directe omgeving. Ook de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar.