Otto Copesstraat 1115213 GK Den BoschAawijk noord

Wil je wonen in een zonnig appartement met vrij uitzicht, veel lichtinval en een praktische indeling? Welkom bij Otto Coppesstraat 111! Dit lichte en instapklare 3-kamer appartement bevindt zich op de derde verdieping en heeft alles in huis voor comfortabel wonen, op een toplocatie in de geliefde Aa-wijk-Noord. Vanaf het balkon geniet je van de middag- en avondzon én een prachtig uitzicht over het Johan Cruijff sportveld, de groene omgeving én de pittoreske rivier de Aa. Zelfs de toren van de Sint Jan is te zien – een teken dat de binnenstad écht dichtbij is. Een fijne plek om te wonen Het appartement is keurig afgewerkt, goed onderhouden en praktisch ingedeeld. Je komt binnen in een ruime hal van waaruit je bijna alle vertrekken bereikt. De lichte woonkamer is royaal en biedt plek voor een gezellige zithoek, een ruime eettafel én een fijne thuiswerkplek. Via een toog is de ruimte speels opgedeeld in twee delen. De keuken in hoekopstelling is netjes uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Een handige provisiekast biedt extra opbergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer, voorzien van douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. De airconditioning in de hal zorgt voor verkoeling op warme dagen en biedt zelfs de mogelijkheid om elektrisch te verwarmen. Er zijn twee slaapkamers. De tweede slaapkamer grenst direct aan het balkon en de badkamer. Het ruime balkon op het zuidwesten biedt volop zon én uitzicht op het groene park met speelvoorzieningen. Wat zijn de plussen van deze woning: + Woonoppervlakte: ± 74 m² + Energielabel B + Voorzien van HR dubbelglas + HR-combiketel uit 2010 + Airconditioning met verwarmingsfunctie + Gezonde en actieve VvE + Eigen berging op de begane grond Perfecte ligging De ligging is echt ideaal: op loopafstand van recreatiegebied de Oosterplas, de winkelcentra aan het Rivierenplein en Van Roosmalenplein, diverse sportclubs en medische voorzieningen. En binnen 10 minuten fietsen sta je midden in de gezellige binnenstad van ’s-Hertogenbosch. Liever met de auto? De A2 en andere uitvalswegen zijn vlot bereikbaar. Nieuwsgierig geworden? Bel of mail voor een bezichtiging – je bent van harte welkom! OVER DEZE VERKOOP Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure. Kun je niet wachten en wil je nu al meer weten van dit mooie huis? Bekijk dan even op Youtube de woningvideo die we hebben opgenomen. De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.