Rijnstraat 2225215 EP Den BoschAawijk Zuid

Aan de Rijnstraat woon je in de Aa-wijk, nabij de Oosterplas en de winkels aan het Rivierenplein. Een wandeling langs het water, dagelijkse boodschappen of een bezoek aan de Bossche binnenstad: het kan allemaal dichtbij huis. Ook de uitvalswegen richting de A2 zijn goed bereikbaar. Deze volledig gemoderniseerde benedenwoning heeft een woonoppervlakte van 90 m² en combineert een eigentijdse afwerking met een praktische indeling. De ruime woonkamer met pvc-visgraatvloer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De open keuken sluit hier mooi op aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een eetbar. Een fijne plek voor het ontbijt, een kop koffie of gezelschap tijdens het koken. Verder beschikt de woning over twee slaapkamers, een moderne badkamer met marmerlook wandtegels, een afzonderlijk toilet en een inpandige berging. Alle vertrekken liggen op dezelfde woonlaag en zijn via de woonkamer en de aansluitende gang bereikbaar. Ook buiten heb je een eigen plek: de volledig verharde achtertuin biedt ruimte om te zitten en is voorzien van een achterom. Zo beschikt deze benedenwoning over een prettige combinatie van leefruimte, modern wooncomfort en een onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Indeling Via de eigen entree kom je in de hal met meterkast en een separaat toilet. Vanuit hier bereik je de ruime woonkamer. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor een prettige lichtinval en de pvc-vloer in visgraatpatroon geeft de ruimte een warme uitstraling. Er is volop plaats voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De open keuken is voorzien van een eetbar, waar je gezellig aanschuift tijdens het koken. Aan apparatuur ontbreekt het niet: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koelkast en diepvriezer zijn aanwezig. Vanuit de leefruimte leidt een gang naar de slaapkamers, badkamer, inpandige berging en achtertuin. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers. De grootste kamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer is langgerekt en ook goed te gebruiken als werk- of logeerkamer. Beide kamers hebben een raam aan de tuinzijde. De moderne badkamer is afgewerkt met wandtegels in marmerlook en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet. Naast het toilet in de hal is er dus ook een toilet in de badkamer. De afzonderlijke inpandige berging biedt praktische ruimte voor de was apparatuur en het opbergen van huishoudelijke spullen. Tuin De achtertuin is volledig verhard en daardoor eenvoudig te onderhouden. Er is ruimte voor een loungeset of een eettafel, zodat je hier naar eigen wens een fijne buitenplek kunt inrichten. De tuin is bereikbaar vanuit de gang en heeft een praktische achterom.