Schout van Raesfeltstraat 1015237 SX Den BoschMaasoever

Hier komen rust, ruimte en een prachtig vrij uitzicht samen in een praktisch 3-kamerappartement, terwijl alle voorzieningen op korte afstand bereikbaar zijn. Vanuit de royale woonkamer en het ruime balkon kijk je ver weg over groen en water. Met circa 100 m² woonoppervlakte, 2 ruime slaapkamers en een verzorgde afwerking is dit een appartement waar je direct van kunt genieten. Via de verzorgde centrale entree met lift en trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. Op de begane grond is een flinke eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Eenmaal binnen valt direct de prettige ruimte en verzorgde uitstraling op. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een prachtig vrij uitzicht over de groene omgeving en het water. De ruimte is praktisch in te delen met een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De mooie houten vloer (pas opnieuw geschuurd en behandeld) geeft de woonkamer een warme en sfeervolle uitstraling. Op warme dagen houdt de aanwezige airconditioning de woning zeer comfortabel. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is in 2019 vernieuwd. De moderne opstelling met eetbar zorgt voor een fijne verbinding met de leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een prettige plek om te koken en tegelijkertijd in contact te blijven met familie of gasten. Een absolute blikvanger is het royale, overdekte balkon van circa 10 m². Hier geniet je van veel privacy, de ochtendzon en een prachtig vrij uitzicht over het groen en het water. Door de vrije ligging voelt het balkon heerlijk ruim aan en vormt het een fijne verlenging van de woonkamer. Een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie of om op elk moment van de dag te genieten van de rust en ruimte om je heen. Later op de dag, als het warm wordt, zit je heerlijk in de schaduw en kijk je met het licht mee de ruimte in. Het appartement beschikt over 2 verrassend ruime en nette slaapkamers. Beide kamers hebben een prettige afmeting en een vrije uitzicht. Hierdoor zijn ze niet alleen geschikt als slaapkamer, maar ook ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, ruime inloopdouche met vlakke vloer en een wastafelmeubel met spiegel. Daarnaast is er een separate toiletruimte. De praktische inpandige berging biedt extra bergruimte en beschikt over de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de c.v.-combiketel. Ook op het gebied van comfort en energiezuinigheid zit het goed. In 2024 is het appartement voorzien van HR++ beglazing en aanvullende spouwmuurisolatie. In combinatie met energielabel A draagt dit bij aan een prettig en comfortabel woonklimaat. Fijn om te weten: • Gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex; • Royaal overdekt balkon van circa 10 m² op het oosten; • Prachtig vrij uitzicht over groen en water; • Veel privacy dankzij de vrije ligging; • Sfeervolle houten vloer in de woonkamer; • Moderne open keuken vernieuwd in 2019; • Airconditioning aanwezig in de woonkamer, gang en slaapkamers; • Eigen berging op de begane grond; • In 2024 voorzien van HR++ beglazing, extra spouwisolatie en vernieuwde kitnaden; • Energielabel A; • Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 229,70 per maand, inclusief waterverbruik. Je woont hier heerlijk aan de rustige rand van de geliefde wijk Maaspoort, omringd door groen en water. Je wandelt en fietst direct in een mooie, groene omgeving langs het blauwe water: de Maas ligt op zeer korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen loop of fiets je eenvoudig naar het Goulmy en Baarplein, terwijl ook het overdekte winkelcentrum Maaspoort vlakbij gelegen is. Daarnaast zijn scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer in de directe omgeving aanwezig. Via de A2 en A59 bereik je bovendien snel de rest van de regio en binnen enkele minuten sta je in de gezellige binnenstad van ’s-Hertogenbosch.