Schubertsingel 1295216 XA Den BoschZuid

Wonen met uitzicht op de stad én de natuur! Het voormalige kantoorgebouw van Rijkswaterstaat is in 2018 omgetoverd tot een stijlvol en duurzaam appartementencomplex met een frisse, moderne uitstraling. Het 3-kamer appartement op de vijfde verdieping beschikt ook over een riant dakterras van 16m² op het westen, een fenomenaal uitzicht, berging én parkeergelegenheid op eigen terrein. Het appartement is goed onderhouden en instapklaar! Dit is dé kans voor wie comfortabel en stijlvol wil wonen op een plek waar rust, ruimte en stadse levendigheid perfect samenkomen. Wonen aan de Schubertsingel betekent het beste van twee werelden. De historische Bossche binnenstad ligt op slechts enkele minuten fietsen en is ook eenvoudig te bereiken met de bus, de halte bevindt zich direct voor de deur. Daarnaast wandel je in een paar minuten naar de Zuiderplas en het prachtige natuurgebied De Bossche Broek. Ideaal voor een wandeling, hardlooprondje of een moment van rust in het groen. Supermarkten, winkels, gezellige horeca, sportclubs en uitvalswegen liggen allemaal binnen handbereik. Hier woon je écht centraal én groen. Modern wonen met karakter. Gebruiksopp. wonen: 93m² Gebouw gebonden buitenruimte: 16m² Externe bergruimte: 4m² INDELING Entree begane grond De imposante stenen trap brengt je naar de verzorgde centrale entree met video-phone/intercom-installatie, brievenbussen, lift en trappenhuis. Via de galerij en de gedeelde binnentuin is het appartement op de vijfde, en tevens bovenste, verdieping te bereiken. Vijfde verdieping Het appartement is uitermate praktisch ingedeeld, via de voordeur stapt men de ruime hal (met meterkast: 11 groepen, 3 aardlekschakelaars, krachtstroom 3 x 25 en glasvezelaansluiting) binnen die toegang geeft tot de overige ruimten. De royale living met open keuken vormt het hart van het appartement en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. De raampartij en schuifpuien, met aansluitend het dakterras, zorgen voor een prettige lichtinval en je hebt een mooi uitzicht over 's-Hertogenbosch. Een van de grootste pluspunten is zonder twijfel het 16m² grote dakterras op het westen. Hier geniet je gedurende de middag en avond heerlijk van de zon. Een ideale plek voor een ontspannen moment met een kop koffie, een gezellige borrel of een diner in de buitenlucht. De moderne keuken met schiereiland is uitgevoerd met een natuurstenen lichtgrijs werkblad en de volgende apparatuur: • Inductie kookplaat • afzuigkap • combi-magnetron • koelkast • vriezer • Quooker • spoelbak De zgn ouderslaapkamer (ca. 17,5m²) heeft een praktische schuifwandenkast. De raampartijen van beiden slaapkamers zijn voorzien van screens. In de berging/technische ruimte bevinden zich de witgoedaansluitingen, de mechanische ventilatie-unit en de aardwarmtepomp. Er is voldoende plek voor een extra koelkast/diepvries. Afwerking: Over de gehele verdieping ligt, met uitzondering van de badkamer en de toiletruimte, een pvc vloer. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt. De badkamer en de separate toiletruimte zijn geheel betegeld in een mooie combinatie tegels en bijpassend sanitair: • ruime inloopdouche met thermostaatkraan • lademeubel met twee wastafels en spiegel met verlichting De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. BERGING EN PARKEREN In de kelder van het appartementencomplex bevinden zich de eigen, afsluitbare (fietsen) berging. Je kunt je auto parkeren op eigen terrein achter de slagboom aan de voorzijde van het gebouw, je hebt de beschikking over één parkeerplaats (parkeerrecht). Wat kun je verwachten - November 2018 gerenoveerd - Volledig geïsoleerd (met HR++ glas) - Geheel voorzien van vloerverwarming - 2 Slaapkamers (17,5m² en 9m²) met screens - Servicekosten € 220,- per maand - Eigen fietsenberging (in souterrain) - Parkeren op eigen buitenterrein