Sint Geertruikerkhof 285211 ST Den BoschBinnenstad centrum

Gelegen aan het Sint Geertruikerkhof, midden in de historische binnenstad van ’s-Hertogenbosch, bevind zich dit in 2021 volledig gemoderniseerd twee-kamerappartement. Het appartement beschikt over een balkon, twee ruime slaapkamers en vernieuwd sanitair. Het appartement is gasloos uitgevoerd en voorzien van onder andere een moderne keuken, badkamer, HR++ beglazing, dakisolatie en een eigen externe berging op de begane grond. Diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en culturele voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Ook het centraal station is eenvoudig bereikbaar met zowel de fiets als de auto. Uitvalswegen in de richtingen ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Eindhoven liggen in de nabije omgeving. INDELING Begane grond De gezamenlijke entree met brievenbussen leidt naar het appartement op de tweede verdieping. Appartement tweede etage De voordeur geeft toegang tot de hal van het appartement, die toegang geeft tot de meterkast, de separate toiletruimte, de badkamer, twee slaapkamers en de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde van het gebouw gelegen en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Vanuit de woonkamer is het gedeelde balkon bereikbaar, waar een tussenschot zorgt voor extra privacy ten opzichte van de naastgelegen buitenruimte. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken. Het in 2021 gemoderniseerde keukenblok is opgesteld in een praktische L-vorm en beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en een losse koel-vriescombinatie. Het kunststof werkblad biedt volop werkruimte en daarnaast is een aansluiting voor een vaatwasser aanwezig. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers. Beide kamers zijn ruim van opzet en de ramen zorgen voor een aangename lichtinval. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en beschikt over een prettige lichtinval. De kamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel slaapgedeelte en extra bergruimte. De tweede kamer biedt diverse gebruiksmogelijkheden, zoals een extra slaapkamer, werk- of hobbykamer. De badkamer is eveneens gemoderniseerd en beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel, een spiegel met geïntegreerde verlichting en een bijpassende badkamerkast. Tevens bevindt zich hier de elektrische boiler en zijn de aansluitingen voor wasapparatuur aanwezig. De separate toiletruimte is uitgevoerd met een zwevend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen externe berging. Deze praktische ruimte biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Algemeen • Volledig gemoderniseerd in 2021; • Gasloos appartement; • Voorzien van elektrische boiler; • Voorzien van HR++ beglazing; • Laminaatvloer met geluidsisolerende werking aanwezig in vrijwel het gehele appartement; • Kozijnen aan de voorzijde gerenoveerd in 2024; • Kozijnen aan de achterzijde gerenoveerd in 2026; • Twee ruime slaapkamers; • Balkon met extra privacy door aanwezige afscheiding; • Eigen externe berging op de begane grond; • De maandelijkse VVE bijdrage: €323,- (€260,- aan servicekosten en €63,- voorschot stookkosten). Een verzorgd en instap klaar appartement met een moderne afwerking, duurzame voorzieningen en een praktische indeling, gelegen op een aantrekkelijke locatie in 's-Hertogenbosch.