Snellestraat 25211 EN Den BoschBinnenstad centrum

WONEN HARTJE STAD - INCLUSIEF 2 JAAR GRATIS PARKEREN! Dit royale bovenhuis van maar liefst ruim 260 m² woonoppervlakte voelt in feite aan als een herenhuis waar het zeker qua indeling veel overeenkomsten mee heeft. Echter in plaats van een tuin is deze bijzondere woning voorzien van een zeer riant dakterras van 65 m². Met haar fraaie en klassieke gevel, een riant dakterras op het zuidoosten en een berging op de begane grond, biedt dit bovenhuis zowel grandeur als veel woongenot. Kortom: een uniek object met zeer veel potentie. Het betreft een te renoveren pand volledig naar eigen smaak vorm te geven. Alles waar het centrum om bekend staat is op loopafstand; het Station, volop winkels, de Markt, Museumkwartier en het natuurgebied 't Bossche Broek. De voornoemde stijlvolle gevel met veel en grote ramen, is een landmark op de hoek Snellestraat-Vughterstraat nabij de Markt. Het winkel-woonhuis waartoe deze bovenwoning behoort heeft een rijke historie die terug gaat naar 1865 toen er gestart werd met een winkel in kruidenierswaren, van 1908 tot 1943 was er een dames modezaak en van 1943 tot 2008 was het gebouw in gebruik als bank. Sinds 2008 huist er op begane grond een stijlvolle winkel van Rituals. De separate entree op de Snellestraat 2 geeft toegang tot dit uitzonderlijk royale bovenhuis. Indeling Begane grond Achter de voordeur vinden we direct een fijne hal met inpandige mogelijkheid voor het stallen van je fietsen. Vanuit de hal is de historische kelder bereikbaar, waar uiteraard de nodige ruimte is voor het bewaren of nog aanleggen van een mooie collectie wijnen, die hier gerust een paar jaartjes op smaak kunnen komen, dan wel blijven. Eerste verdieping De trap op de begane grond geeft toegang tot de eerste verdieping met ruimtes, die meer dan riant zijn; de woonkamer met zijn hoge plafonds, het fraaie binnenvallende licht, de sfeervolle schouw en de flinke afmetingen van deze ruimte zijn al meteen een eyecatcher. Grote raampartijen aan voor- en zijkant geven deze ruimte een extra stijlvolle uitstraling en zeg nou zelf; wat is er heerlijker dan vanaf hier neer te kijken op het winkelende publiek? In de grote raampartijen is zeker plek voor royale vensterbanken voorzien van gezellige kussentjes. De enorme schouw nodigt uit om op killere avonden lekker omheen te gaan zitten met een goed boek en/of dito glas wijn. Woonkamer, keuken en eetkamer zijn gescheiden middels dubbele openslaande deuren en voorzien van een brede en doorleefde planken vloer, die thans zwart geschilderd is. De meer dan riante verouderde eetkeuken ligt aan de achterzijde van de woning en is ingericht met een groot kookeiland. Wie hier aan het kokkerellen is, houdt fijn contact met alle andere bewoners door het halfopen karakter, vanwege de openslaande deuren. Op de eerste verdieping treffen we verder nog een toilet en een kleine eenvoudige badkamer voorzien van douche en wastafel. Deze ruimte is wellicht gemakkelijk te veranderen tot een kleine wasruimte met de opstellingen voor de was-apparatuur. Het is maar net waar je voorkeur naar uitgaat. Tweede verdieping De eveneens ruime tweede verdieping is vanwege het riante dakterras niet te versmaden. Dit is echt bijzonder wonen; hartje stad met een enorm terras van ca. 65 m², waarvan de afscheiding al meteen de historische sfeer bepaalt. Het doet tevens een beetje Italiaans aan, maar het is zeker beschut zitten en genieten hier. Je ziet de lange avonden met vrienden en familie zo voor je; er kan gebarbecued worden, er is volop ruimte om te loungen en een stoere eettafel misstaat hier zeker ook niet. Volop mogelijkheden dus op deze fantastische plek. Op deze verdieping tref je tevens twee zeer royale slaapkamers, waarvan één over de volle breedte aan de voorzijde is gesitueerd. De grote, moderne badkamer is functioneel en ligt tussen de beide slaapkamers; hier treft u een groot wastafelmeubel voorzien van twee waskommen en een dito inloopdouche. Op de verdieping is tenslotte nog een separaat toilet. Derde verdieping De derde verdieping ligt onder de dakspanten en hier kun je zeker nog een of twee volwaardige slaapkamers creëren. Kortom: een woning met enorm veel volume en potentie op een prachtige plek, die naar eigen smaak, wens en inzicht aangepast kan worden. Volop ruimte dus in deze uiterst royale bovenwoning van meer dan 250 m²! Wonen in hartje centrum met een gezin behoort hier zeker tot de mogelijkheden. De woning behoeft nog enige aandacht qua modernisering en styling, maar heeft de potentie "omgetoverd te worden tot een paleisje". Uiteraard zijn alle voorzieningen van het centrum op loopafstand. De winkels, het centraal station, het museumkwartier, de Sint Jan én natuurgebied het Bossche Broek. Dit is ultiem wonen midden in het centrum. Parkeren Parkeren is de jaren geen probleem! In de prijs inbegrepen is 2 jaren parkeren in de nabijgelegen afgesloten parkeergarage.