van Coehoornplein 315223 BV Den BoschBoschveld

Sommige woningen voelen direct als thuis. Dit sfeervolle en uitstekend afgewerkte appartement is daar het perfecte voorbeeld van. Instapklaar, verrassend ruim en gelegen op een fantastische locatie op loopafstand van de bruisende binnenstad van 's-Hertogenbosch. Hier geniet je van het beste van twee werelden: alle voorzieningen, gezellige terrassen en winkels binnen handbereik, terwijl je thuis heerlijk tot rust komt op het royale terras van ruim 30 m². Via de centrale entree kom je binnen in het hart van de woning. De sfeervolle woonkamer is aan de voorzijde van het appartement gelegen en profiteert van grote raampartijen met een prettig vrij uitzicht. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en volop ruimte biedt voor een gezellige eettafel. Vanuit de keuken geven de grote schuifpuien direct toegang tot het royale terras van ruim 30 m². Hierdoor lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over en vormt het terras een volwaardig verlengstuk van de leefruimte. Oorspronkelijk beschikte het appartement over twee slaapkamers. Echter is er hier gekozen om er één zeer royale slaapkamer van te maken. Mocht een tweede slaapkamer gewenst zijn, dan is deze indeling eenvoudig weer terug te brengen. De slaapkamer beschikt over veel vaste kastruimte en praktische bergruimte. Tevens is er plek voor een groot bed en ruimte om een werkplek in te richten. Ook de badkamer is met veel gevoel voor sfeer afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Vanuit de badkamer is er eveneens toegang tot het balkon. Het toilet bevindt zich in dezelfde ruimte, maar is afsluitbaar met een aparte deur, wat zorgt voor extra comfort. Het terras is zonder twijfel één van de absolute blikvangers van het appartement. Met een oppervlakte van ruim 30 m² biedt deze buitenruimte alle mogelijkheden om optimaal van het buitenleven te genieten. Of je nu kiest voor een royale loungeset, een grote eettafel of beide: de ruimte is er. Een unieke plek waar sfeer, rust en het stadsleven perfect samenkomen. Praktisch is ook de berging op het terras, waar zich de witgoedaansluitingen bevinden en extra opbergruimte aanwezig is. Er is een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig, voor iedereen gebruik van kan maken. Er is hier dan voldoende ruimte voor het stallen van meerdere fietsen. Uitgelicht - Instapklaar & geheel voorzien van vloerverwarming - Unieke ligging nabij centrum - Groot terras van ruim 30 m2 - Twee slaapkamers mogelijk - Centrale entree met bellentableau & postbus - Intercom systeem aanwezig - Bijdrage VVE € 210,60 per maand - Gasvrij, alles volledig elektrisch - Parkeren met vergunning, lage kosten & geen wachtrij, bedrag € 52,00 per jaar (2026) - Berging in de kelder (privé) - Gezamenlijke garagebox aanwezig Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met karakter, een uitzonderlijk groot terras en een fantastische ligging op loopafstand van de historische binnenstad van 's-Hertogenbosch? Dan is dit een woning die je absoluut zelf moet ervaren. Zodra je binnenstapt, begrijp je waarom dit zo'n bijzondere plek is. Omgeving Het Van Coehoornplein ligt op een centrale locatie in een rustige, groene woonomgeving, in de nabijheid van het dynamische Paleiskwartier. Hier woon je met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Bovendien wandel je binnen enkele minuten naar het Centraal Station en het sfeervolle, historische centrum van 's-Hertogenbosch, met zijn gezellige terrassen, winkels en culturele voorzieningen. Ook winkelcentrum De Helftheuvel ligt op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en A59 zijn omliggende steden uitstekend bereikbaar. Wie graag de natuur opzoekt, kan terecht in natuurgebied De Gement of het Bossche Broek, beide op korte afstand van de woning.