Vogelstraat 95212 VL Den BoschOrthenpoort

Geniet van licht, ruimte en een zonnig balkon in dit moderne driekamerappartement, compleet met eigen parkeerplaats en extra ruime berging op een toplocatie nabij de binnenstad. Zoek je een instapklaar appartement waar je direct kunt gaan genieten? Aan de Vogelstraat 9 woon je op een levendige plek net buiten de Bossche binnenstad. Alle voorzieningen die je nodig hebt, zoals winkels, supermarkten en een bouwmarkt, liggen letterlijk om de hoek. Ook het Centraal Station, scholen en de historische binnenstad bereik je binnen enkele minuten op de fiets. De huidige bewoners hebben hier met veel plezier gewoond, maar het is nu tijd voor een nieuwe eigenaar. Met een moderne keuken (2021), een zo goed als nieuwe badkamer (2024), een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein en een extra ruime berging is dit appartement nagenoeg af. Begane grond Centrale entree met videofoon, brievenbussen en de vernieuwde hal met lift en trappenhuis. Vanuit hier is er toegang tot het afgesloten parkeerterrein aan de achterzijde, met je eigen parkeerplaats en de bergingen, die ook via een aparte entree voor bewoners bereikbaar zijn. Indeling appartement (eerste verdieping) Via de galerij – waar je ook een gezellig zitje kunt creëren – bereik je de entree. De hal met vernieuwde, uitgebreide & verzwaarde meterkast biedt toegang tot alle vertrekken. Zodra je de living binnenstapt, valt de enorme hoeveelheid licht direct op. Dankzij de grote raampartijen voelt de ruimte extra royaal aan. De sfeervolle zithoek aan de straatzijde biedt een vrij uitzicht over de straat en de kruising, en loopt naadloos over in het balkon. In het hart van de living bevindt zich de luxe, moderne keuken uit 2021. Deze is werkelijk van alle gemakken voorzien: een BORA-inductiekookplaat, een Quooker, een wijnkoelkast, vaatwasser, koelkast, vriezer en een combi-oven. Door de centrale opstelling blijf je tijdens het koken altijd in contact met gasten aan de eettafel of in de zithoek. De gehele ruimte is afgewerkt met een fraaie Frans eikenhouten vloer en stucwerk op de wanden. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De ouderslaapkamer is gelegen aan de galerijzijde en de slaapkamer aan de voorzijde biedt directe toegang tot het balkon. Beide slaapkamers beschikken over een riante kast. De badkamer is in 2024 vernieuwd en heeft een strakke, moderne uitstraling. Hier vind je een breed wastafelmeubel met dubbele wastafel, een praktische spiegelkast en een ruime inloopdouche met dubbele easy drain. Tegenover de badkamer bevinden zich een separate toiletruimte en een handige bergkast met de opstelling voor de wasapparatuur, de cv-ketel (Intergas, 2016) en de WTW-unit. Buitenruimte en parkeren Het balkon is gelegen op het zonnige zuiden; een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar buiten te zitten. Je auto parkeer je veilig op het achtergelegen privéterrein, dat via een slagboom alleen toegankelijk is voor bewoners. Fietsen (zelfs een bakfiets) en andere spullen berg je gemakkelijk op in de zeer ruime inpandige berging (voorzien van een extra vide voor maximale opslag!), die via een aparte toegang bereikbaar is. Goed om te weten: de centrale hal en het trappenhuis worden momenteel vernieuwd, wat het complex een frisse, moderne uitstraling geeft. De locatie Je woont hier in een herkenbare en levendige omgeving in 's-Hertogenbosch. Hoewel je net buiten het centrum zit, is de dynamiek van de stad altijd dichtbij. Of je nu snel een boodschap doet, naar de bouwmarkt moet of de trein pakt; alles ligt op korte afstand. Ook de uitvalswegen A2 en A59 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Een prettig pluspunt: in deze wijk kunnen je gasten momenteel nog zonder vergunning gratis parkeren. De belangrijkste punten op een rij: - Moderne keuken (2021) met o.a. BORA, Quooker en wijnkoelkast; - Badkamer volledig vernieuwd in 2024; - Lichte living met grote raampartijen en Frans eiken vloer; - Vrij uitzicht over de straat en kruising vanuit de zithoek; - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein (slagboom); - Ruime berging met vide en aparte toegang; - Het hoge dak appartementencomplex vervangen in 2019, het lage gedeelte in 2023; - Buitenkant kozijnen zijn in 2025 geschilderd; - Zonnig balkon op het zuiden; - Maandelijkse bijdrage VvE: € 227,- per maand (Deze presentatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden of afwijkingen in maatvoeringen kunnen geen rechten worden ontleend.)