Acaciasingel 485213 VB Den BoschGraafsebuurt zuid

Modern afgewerkte jaren '30 woning met vrij uitzicht op rivier de Aa. Zoals zoveel woningen in deze wijk, is de woning aan de achterzijde volledig uitgebouwd. Bij deze woning is de begane grond dit jaar nog grondig gemoderniseerd. Dankzij de ligging aan de doodlopende straat en rivier de Aa, is het hier fijn wonen. Daarnaast is het heerlijk dat allerlei openbare voorzieningen op korte afstand zijn te vinden. Daarbij kan je denken aan supermarkten, winkels, een basisschool, gezondheidscentrum, sportvoorzieningen en recreatiegebied de Oosterplas. Het gezellige en bruisende centrum van 's-Hertogenbosch is binnen een paar minuten bereikbaar. De bereikbaarheid is zondermeer goed, zowel met de auto als met de bus en de trein. Indeling: Begane grond: Hal met trap naar de eerste verdieping, meterkast en deur naar de modern afgewerkte woonkamer, van waaruit er een leuk uitzicht is over het water. De woonkamer en open keuken zijn afgewerkt met een sfeervolle tegelvloer. De ruime open keuken is in 2025 voorzien van een nieuw keukenmeubel met spoeleiland en de navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, recirculatiekap, combi/magnetron, vaatwasmachine en koelkast. Aan de achterzijde van de woning is de moderne geheel betegelde badkamer gelegen. Deze is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Voor de wasmachine en de cv-ketel is er ruimte in een aparte bergruimte. Daarnaast is er nog een berging/bijkeuken met een deur naar de brandgang. Eerste verdieping: Middels de vaste trap in de hal kom je op de overloop. Op deze verdieping zijn twee flinke slaapkamers gelegen. Eén aan de voorzijde met mooi uitzicht en toegang tot de zolderverdieping. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een praktische vaste kastenwand en een deur naar het platte dak aan de achterzijde. Zolder: De praktische zolderverdieping, die nu in gebruik is als bergzolder, is via een vaste trap te bereiken. Er is hier een mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. Bijzonderheden: - Sfeervolle Jaren '30 woning; - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Deel kozijnen geplaatst in 2025; - Keuken vernieuwd in 2025; - Badkamer vernieuwd in 2024; - Airconditioning op begane grond en 1e verdieping; - Nefit Trendline cv-combiketel 2020; - Centrale ligging nabij het stadscentrum van ‘s-Hertogenbosch; - Instapklaar!