Acaciasingel 755213 VC Den BoschGraafsebuurt zuid

Deze nette hoekwoning met onder andere een garage, ruime keuken en een moderne badkamer heeft een gunstige ligging in het meest gewilde gedeelte van de Graafsewijk, tegenover rivier de Aa. De woning is op diverse punten verbeterd en gemoderniseerd. Zo is de tweede verdieping vergroot door middel van een dakopbouw, het dak is volledig vernieuwd in 2022. Een aantal kozijnen zijn vervangen door kunststof, er zijn zonnepanelen geplaatst en er is een overdekt terras gemaakt. Door de extra strook grond naast de woning heb ook nog de beschikking over een fijne tuin. Op korte afstand van de woning liggen winkels (aan het Van Roosmalenplein en het Rivierenplein), scholen, een gezondheidscentrum en sportvoorzieningen. Het gezellige centrum van 's-Hertogenbosch is in minder dan tien fietsminuten te bereiken. Ook recreatiegebieden De IJzeren Vrouw, de Oosterplas zijn van hieruit snel bereikbaar. Er is voldoende parkeergelegenheid naast en tegenover de woning. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal met de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De ruimte onder de trap kan worden benut als bergruimte. Vanuit de hal is de L-vormige woonkamer bereikbaar. Door de hoekligging beschikt de woonkamer over een zijraam welke voor extra lichtinval zorgt. De woonkamer is voorzien van airconditioning en beschikt over openslaande deuren naar het overdekt terras. Het plafond en de wanden zijn gestukadoord. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette tegelvloer. De keuken beschikt over een riant keukenblok en biedt plaats aan een kleine eettafel. Het keukenblok heeft veel kastruimte, een 5-pits fornuis met oven, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. Het overdekt terras is ook van hieruit bereikbaar. 1e verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Oorspronkelijk bevonden zich op deze verdieping drie slaapkamers. Een kamer is verbouwd tot inloopkast, indien gewenst kan hier weer een slaapkamer van gemaakt worden. Ook op deze verdieping zijn de wanden en plafonds gestukadoord en de plafonds zijn voorzien van inbouwspots. De radiatoren zijn op een fraaie manier uit het zicht gewerkt en de ramen zijn voorzien van rolluiken. De inloopkast beschikt over een deur naar het platte dak boven de keuken. Hier zou je een dakterras kunnen maken. De badkamer is modern uitgevoerd en is uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel. 2e verdieping: Door de dakopbouw en de vaste trap is de tweede verdieping als volwaardige woonverdieping te gebruiken. Je treft hier een voorzolder met bergruimte en een extra slaapkamer. De kozijnen op deze verdieping zijn van kunststof met HR++ glas, de slaapkamer is uitgerust met airconditioning. Buiten: Tussen de woonkamer, de keuken en de garage ligt een overdekt terras welke af te sluiten is door middel van een rolluik. Hier kan je ook bij regenachtig weer heerlijk buiten zitten. Dit terras loopt over in de geheel verharde zijtuin. De garage is extra breed en beschikt over een bergzolder en een sectionaal deur. Achterin de garage kunnen de wasmachine en droger geplaatst worden.