Achtste Donk 1345233 PE Den BoschDe Donk

Welkom aan de Achtste Donk 134 te ’s-Hertogenbosch! Ben je op zoek naar een recent uitgebouwde, gemoderniseerde en sfeervolle woning in een groene, kindvriendelijke woonomgeving, dan is deze woning wellicht jouw nieuwe (t)huis. De woning ligt op een royaal perceel van 180 m², met een voortuin. De woning beschikt aan de achterzijde over een aanbouw over de volle breedte. Ondanks deze aanbouw is er nog steeds een diepe achtertuin, een grote overkapping en een ruime berging. Binnen tref je een lichte en gezellige woon- en eetkamer aan, alsmede een moderne open keuken met kookeiland, drie volwaardige slaapkamers en de mogelijkheid tot een vierde slaapkamer op de tweede verdieping. Volledig gemoderniseerd en klaar om zo in te trekken. In 2007 is deze woning grondig gerenoveerd, zowel van binnen als van buiten. Daarbij is werkelijk aan alles gedacht: de dakpannen, kozijnen (hardhout met HR++ glas), gevelbekleding, goten, afvoeren en het voegwerk. De voorgevel is volledig vernieuwd en het dak is geïsoleerd. In 2026 is een geheel nieuwe aanbouw geplaatst, vloerverwarming aangelegd met een PVC visgraatvloer en is de keuken volledig aangepast. De woning is verder verduurzaamd door het toevoegen van 8 zonnepanelen. Kortom: een woning die uitstekend is onderhouden, uitgerust en met een A+ energielabel en klaar voor de toekomst. Indeling: Je komt binnen in een fijne hal met een moderne meterkast en een gemoderniseerde toiletruimte. Vanuit de hal stap je de tuingerichte woonkamer binnen. Dankzij de uitbouw is hier een heerlijke leefruimte ontstaan met veel licht en een open karakter. Het strakke stucwerk en de PVC-visgraatvloer met vloerverwarming vormen samen een stijlvolle basis. De zorgvuldig gekozen afwerking en inrichting zorgen direct voor een warme en huiselijke sfeer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met een groot kookeiland. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een brede inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven, vaatwasser, mengkraan met kokend water en koelkast. Tijdens het koken blijf je bovendien prettig in contact met de rest van de leefruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goede en ruim bemeten slaapkamers, alle kamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. De badkamer is modern en compleet, met een ruime inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Naast de mechanische ventilatie is er ook een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. In de master bedroom hangt een airconditioning welke krachtig genoeg is om de gehele verdieping aangenaam koel te houden. Tweede verdieping: De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar. Een fijne aangeklede open ruimte die momenteel wordt gebruikt als extra (slaap)kamer en werkkamer. De ruimte beschikt over een breed dakraam aan de achterzijde. Daarnaast vind je hier de opstelling voor de wasapparatuur en de combiketel. Achter de schuifdeuren is veel praktische opbergruimte beschikbaar. Tuin: Via de grote schuifpui loop je direct de achtertuin in. De tuin is zeer goed onderhouden, modern ingericht en dankzij de stenen berging en twee overkappingen een topper. De tuin ligt op het noordwesten en door de diepte en ligging is er vrijwel de hele dag wel een zonnig plekje te vinden. De vrije ligging aan de achterzijde biedt bovendien veel privacy en ruimte om te ontspannen. Tevens is er een praktische achterom. Dankzij de houten vlonder, veranda en beschutte ligging is dit een heerlijke plek om tot in de late uurtjes van het buitenleven te genieten, ook wanneer het weer wat minder is. Het gazon en de zorgvuldig aangelegde borders zorgen voor een groene uitstraling en maken het geheel compleet. Fijn om te weten: - Riant perceel met royale voor- en achtertuin; - Volledig verduurzaamd, uitgebouwd en gemoderniseerd; - Het buitenschilderwerk is zeer recent uitgevoerd; - Verwarming en warmwater middels combiketel; - De keuken is grotendeels vernieuwd in 2025; - Recent vernieuwde harde trapbekleding; - Drie volwaardige slaapkamers en mogelijkheid tot een vierde; - Energiezuiniger door HR++ beglazing, 8 zonnepanelen uit 2026; - Rustige, groene ligging nabij goede voorzieningen. Deze woning ligt in een ruim opgezette woonwijk met volop groen, speelplekken, brede straten en voldoende parkeergelegenheid. Binnen enkele minuten loop je naar winkelcentrum "De Rompert" of winkelcentrum "Maaspoort". Scholen, kinderopvang en zorgvoorzieningen zijn volop aanwezig in de wijk. Met de fiets ben je in circa 10 minuten in het bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch, en de snelwegen A2, A59 en A50 zijn eenvoudig bereikbaar. NS-station Oost ligt eveneens op korte afstand