Adelheidstraat 145231 VA Den BoschOrthen west

Verhuizen naar een royale, instapklare gezinswoning? Deze woning is in 2018 opgeleverd, over de volle breedte uitgebouwd en heeft een zonnige tuin en liefst 5 slaapkamers. De woning is optimaal geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen, energiezuinig (Energielabel A+) en van alle gemakken voorzien. Gesitueerd aan de rand van de volledig vernieuwde wijk Orthen-Links met daarin centraal gelegen een groot speelveld en op fietsafstand het gezellige Bossche centrum, Centraal Station en de uitvalswegen. Dagelijkse voorzieningen als winkels en sportverenigingen zijn tevens in de nabijheid en op een steenworp afstand sta je midden in de natuur van de Ertveldse Plas. Inhoud ca. 468 m3, woonopp. ca. 130 m2, perceelopp. ca. 125 m2, bouwjaar 2018. Begane grond: Naast de entree bevindt zich een bankje waar je lekker van het middag-/avondzonnetje kunt genieten. Binnenkomst in de hal met de moderne toiletruimte, meterkast, CV/bergkast en de trapopgang. Middels een stalen deur is er toegang tot de sfeervolle, uitgebouwde woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met een betonmortel vloer. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. De keuken beschikt over een inrichting in parallel-opstelling met veel werk- en bergruimte, een barretje en diverse inbouwapparatuur: een Quooker, 5-pits gasfornuis met wokbrander, combi-stoomoven/magnetron en een heteluchtoven. Het zitgedeelte is tuingericht en heeft openslaande deuren naar het terras. Tevens is er nog een praktische trapkast. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De onderhoudsvriendelijke tuin is op het oosten gesitueerd en beschikt over een groot terras, houten berging met kleine overkapping, tuinverlichting en een achterom naar de brandgang. 1e Verdieping: Overloop met aansluitend 3 ruime slaapkamers met een nette PVC-vloer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van horren. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met spiegel, designradiator en een 2e hangend toilet. Een raam zorgt voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. 2e Verdieping: Op deze verdieping is aan de achterzijde een verrassend ruime 4e slaapkamer met een brede dakkapel en aan de voorzijde een kamer, waar de aansluitingen voor de wasapparatuur en de mechanische ventilatie-unit zich bevinden. Daarnaast vind je hier nog een grote inbouwkast en een eigen wastafel. Een vliering met vlizotrap biedt nog eens extra bergruimte. De tweede verdieping is afgewerkt met dezelfde PVC-vloer als de 1e verdieping. De fraaie, moderne afwerking maakt deze tussenwoning zeer aantrekkelijk. Het woonhuis voorziet je van veel comfort en is volledig voorzien van HR++ glas. Daarnaast beschikken alle ramen over horren. De kleinschalige, nieuwe wijk Orthen-Links is ruim, groen van opzet en bevat vele kenmerkende elementen uit de jaren dertig bouwstijl. De ligging is rustig en ideaal ten opzichte van dagelijkse voorzieningen. Parkeren kan gewoon voor de deur of het parkeerterreintje om de hoek. Kortom, een bijzonder prettig familiehuis op een hele gunstige locatie!