Almstraat 45215 CG Den BoschAawijk Zuid

Ruime en instapklare tussenwoning op een aantrekkelijke locatie in ’s-Hertogenbosch-Oost! Ben je op zoek naar een sfeervolle, ruime en goed onderhouden tussenwoning op een rustige, maar centrale locatie? Dan is dit jouw kans! Deze charmante woning in de geliefde wijk ‘Aawijk’ biedt volop wooncomfort en is perfect voor starters en iedereen die houdt van ruimte en gemak. Perceel: 148 m², Gebruiksoppervlakte wonen: 94 m², Gebouw gebonden buitenruimte: 2 m², Externe bergruimte: 14 m², Inhoud: 334 m³, Bouwjaar: 1966. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de overdekte entree. In de hal bevinden zich de meterkast, toiletruimte, een bergkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer is aan zowel de voor- als achterzijde uitgebouwd. De keuken is voorzien van een in hoekopstelling geplaatst keukenmeubel met o.a. een gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasmachine. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, een kleed-/werkkamer en een royale badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel met wandmeubel, toilet en douche. De ouderslaapkamer is voorzien van een airconditioning. Tuin en berging: De op het westen gesitueerde achtertuin is voorzien van grote tuintegels en borders voor beplanting. De royale berging - welke is gelegen over de volle breedte van het perceel - heeft een achterom. Wat maakt deze woning uniek? - Extra leefruimte door uitbouw – ideaal voor een royale zithoek of grote eettafel. - Ruime doorzonwoonkamer met veel lichtinval en een open keuken met inbouwapparatuur. - Ruime badkamer met whirlpool, douche, wastafelmeubel en wandcloset. - Twee royale slaapkamers en kleed-/werkkamer. - Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin met moderne terrastegels. - Achtertuin gelegen op het westen zodat je kunt genieten van de middag- en avondzon. - Voorzien van airconditioning, rolluiken en kunststof kozijnen – energiezuinig en comfortabel wonen. - Vloerverwarming in de keuken – heerlijk warm in de winter! - Grote stenen berging met witgoedaansluiting en achterom. Aantrekkelijke ligging Deze woning ligt in de populaire wijk ‘Aawijk’ in ’s-Hertogenbosch-Oost, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vind je het recreatiegebied ‘Oosterplas’, winkels, scholen en sportfaciliteiten. Bovendien ben je in no-time in het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch! Mis deze kans niet! Deze aantrekkelijke woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort en een ideale locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Neem vandaag nog contact op en plan een bezichtiging!